Wohnen inmitten der Natur – Wiesen und Wälder für ausgedehnte Spaziergänge. Der Geist kommt zur Ruhe beim Rauschen des nahe gelegenen Baches, begleitet vom Brutzeln des köstlichen Steaks am Grill im eigenen Garten. Ihre Kinder wachsen mit viel Raum für Abenteuer und Naturnähe auf. Durch die optimale Anbindung sind Sie schnell auf der Autobahn, in Wieselburg Stadt oder in der nächstgelegenen Gemeinde Neumarkt.

Schließen Sie kurz die Augen und setzen Sie sich in Gedanken in ihren zukünftigen Garten. Ergreifen Sie die Initiative und rufen uns an! Wir als regionaler Bauträger verwirklichen Ihnen diesen Traum – selbstverständlich mit Qualität, Sicherheit, Fixpreisgarantie & Handschlagqualität.

Legen Sie Ihre Beine hoch & genießen Sie die Vorfreude auf Ihre leistbare Neubauimmobilie in Köchling!

Ihr Ansprechpartner:
Manuel Burgstaller
Tel. +43 664 88 58 96 36
E-Mail: manuel.burgstaller@wimbergerhaus.at

WIMBERGER Ybbs, Gewerbestraße 14, 3370 Ybbs an der Donau

Haus 1:

- Wohnfläche: 110,15 m²
- Grünfläche: 110,84 m²
- Geschoße: 2
- Preis: € 360.000 (belagsfertig inkl. Grundstück)
- Energieausweis: HWB 44,5 kWh/m²a, fGEE 0,69

Haus 2:

- Wohnfläche: 110,15 m²
- Grünfläche: 39,17 m²
- Geschoße: 2
- Preis: € 335.000 (belagsfertig inkl. Grundstück)
- Energieausweis: HWB 37,3 kWh/m²a, fGEE 0,67

Haus 3:

- Wohnfläche: 110,15 m²
- Grünfläche: 177,01 m²
- Geschoße: 2
- Preis: € 375.000 (belagsfertig inkl. Grundstück)
- Energieausweis: HWB 43,7 kWh/m²a, fGEE 0,68

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <5.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <5.500m
Post <2.000m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anzahl Etagen: 1

Natur pur genießen und trotzdem optimale Verkehrsanbindung inklusive guter umliegender Infrastruktur inmitten der Natur

Bau und Ausstattungsbeschreibung:

• Komplette Erdarbeiten inklusive aller Ver- und Entsorgungsleitungen


• Gesamte Baumeisterarbeiten inklusive belagsfertigem Ausbau


• Baumeisterarbeiten über sämtliche Außenanlagen (Terrassen, Eingänge, Stützwände, Außenstiegen etc.)


• Flachdach-Abdichtungsarbeiten inklusive erforderlicher Spenglerarbeiten in Alu-Color


• Holzcarportkonstruktion mit Foliendach inklusive erforderlicher Spenglerarbeiten in Alu-Color


• Kunststoff/Alu - Fenster/Türen und Sonnenschutz samt Außen- und Innenfensterbänke


• Außenfassade mit 20 cm starken Vollwärmeschutzsystem


• Innenputz


• Fußbodenaufbau samt Wärmedämmung und Estrichoberfläche


• Elektroinstallationen funktionsfertig (laut Beilage)


• Sanitärrohinstallationen (laut Beilage)


• Heizung Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung


• Schlüsselfertiger Ausbau des Technikraumes (Fliesen- und Malerarbeiten)


• Außenanlagen wie Pflasterungsarbeiten bei Terrassen und Eingangspodesten, Traufenschotterung, Zäune, Sichtschutz zwischen Terrassen, Asphaltierungsarbeiten und Humusierung

belagsfertig, inkl. Grundstück, Außenfertigung und Carport (EUR)
Massivbauweise