285.000 €

Kauf
Niedrigen... Niedrigenergiehaus
197 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Stellplätze
2

Flächen

Wohnen
114,14 m²
Grund
197,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung

Kosten

Kaufpreis
285.000,00 €

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

285.000

142.500

427.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

19.950

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

142.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

29.000

0

114.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 57.000

0

228.000

Wohnkredit über

Beschreibung

ERSTBEZUG - Moderne Reihenhäuser in Loosdorf mit Freiflächen!

Das Wohnobjekt in dem 3 familiengerechte Reihenhäuser entstehen erfüllen alle Wohnwünsche auf 2 Etagen in guter Lage. Die Häuser werden in Ziegelmassivbauweise errichtet, und es wurde bei der belagsfertigen Ausführung auf präzise Verarbeitung der Materialien geachtet. Ein Carportplatz und 1 Autoabstellplatz sowie ein eigener Einlagerungsraum sind inkludiert. Die Einfriedung der Eigengärten zu den Nachbargrundstücken erfolgt mit einem Maschendrahtzaun bzw. einen Betonsockel.

Raumaufteilung (Top 3):
EG: Wohnküche mit Ausgang in den Eigengarten und Terrasse, Vorraum, Abstellraum, WC
OG: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Vorraum, Abstellraum, Badezimmer mit WC

Eckdaten:
Neubau- Reihenhaus Top 3
Niedrigenergie-Massivhaus 100 Punkte
Ortsteil: Loosdorf
Grundstücksfläche: 197m²
Wohnfläche:114,14m²
Abstellraum: 7,84m² inkl. Leerverrohrung für E- Ladestation
Terrasse: 15,84m²
Gartenfläche: 112,34m²
Carport: für 1 PKW und 1 Abstellplatz
Fenster: Kunststoff weiss 3fach Verglasung
SAT: Vorbereitung für SAT
Kabel TV und Glasfaserkabel möglich
Thermische Solaranlage
Anschlüsse für Internet in allen Räumen
Heizung: ( Fußbodenheizung und Luftwärmepumpe )
Baubeginn: 2020
Fertigstellung: Kurz vor Fertigstellung!
HWB: 37 fGEE: 0,7

Ausbaustufe I
* Rohbau (Wiener Berger Ziegel, eder Fertigteildecken), Fassade, Dach,
* Fenster mit elektrischen Rollladen (Internorm) , Vordach Glas
* Heizung ( Vaillant WP) , Sanitär und Elektroinstallationen
* Estrich und Innenputz Mauern weiss ausgemalt
* Fensterbänke innen und außen
* Stiege Holz Eiche
* Einfriedung ( Betonsockel Mauer mit Maschendrahtzaun )
* Rohbeton Terrasse - Trennung zwischen der Terrasse mit Betonwand Stärke 8cm
* Einstellraum
* Carport und 1 Kfz-Stellplatz
Kaufpreis Ausbaustufe I Belagsfertig : € 285.000

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
1,0% Kaufvertrag + UST
3,0% Provision + UST
Eine Wohnbauförderung für Jungfamilien möglich !

Hinweis: Der Ordnung halber dürfen wir darauf hinweisen, dass bei
erfolgreicher Vermittlung eine Provision in Rechnung gestellt wird.

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unter www.immobilia.net! Ihre Immobilie soll verkauft oder vermietet werden,
dann sind wir für Sie da, Ihr Partner mit Haus und Verstand.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:37.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.7


Massivbauweise

Anbieter

Immobilia Obergruber GmbH

Franz Obergruber

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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