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Niedrigenergiehaus in 3430 Tulln an der Donau

Leistbares Doppelhaus in private Anlage mit einem BIOPOOL

  • 4 Zimmer

  • 121,00  Wohnfläche

  • 299.000,00 Kaufpreis

Niedrigenergiehaus in 3430 Tulln an der Donau

Leistbares Doppelhaus in private Anlage mit einem BIOPOOL

  • 4 Zimmer

  • 121,00  Wohnfläche

  • 299.000,00 Kaufpreis

Flächen

Wohnfläche
121,00  m²
Nutzfläche
121,00  m²
Grundfläche
290,00  m²
Terrassenfläche
14,52  m²
Preise

Kaufpreis
299.000,00  €
Betriebskosten
165,00  €
Preis/m²
2.471,07  €
Ausstattung

Zimmer
4
Badezimmer
1
Toiletten
2
Terrassen
1
Parkplätze
2
Baujahr ca.
2019
Heizungsart
Fußbodenheizung
Zustand
Sehr guter
Neubau
Ja
Stellplätze vorhanden
1

Beschreibung


Besuchen Sie uns auf unserer Homepage und sehen Sie sich noch alle verfügbaren Einheiten an!

www.deinwaldgarten.at

 

Projekthighlights:

  • 29 Wohneinheiten

  • moderne Niedrigenergiehäuser

  • ca. 4.200m² Erholungsgebiet 

  • Privatwald mit Wanderweg und Picknickplatz

  • BIOPOOL mit Liegeflächen 

  • PRIVATE Siedlung mit elektrischen Schiebetoren 

Häuser:

Verfügbare Doppelhäuser:

Top 9 VERKAUFT

  • 272 m ² Grund

  • 121 m² Wohnfläche

  • 14,52 m² Terrasse

 

Top 10

  • 286 m² Grund

  • 121 m² Wohnfläche

  • 14,52 m² Terrasse -

 

Top 11

  • 270 m² Grund

  • 121 m² Wohnfläche

  • 14,52 m² Terrasse

 

Top 12

  • 271 m² Grund

  • 121 m² Wohnfläche

  • 14,52 m² Terrasse

 

Top 13

  • 290 m² Grund

  • 121 m² Wohnfläche

  • 14,52 m² Terrasse

 

Top 14 VERKAUFT

  • 273 m² Grund

  • 121 m² Wohnfläche

  • 14,52 m² Terrasse

 

weitere verfügbare Einheiten auf unserer Homepage!

 

Ausstattung:

Alle Häuser im Waldgarten werden in belagsfertiger Ausführung auf einer Fundamentplatte hergestellt. Beheizt werden die Häuser durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung im ganzen Haus. 

Hocheffiziente Kunstofffenster mit Mehrkammer-Profilien und 3 Scheiben Verglasung bilden den modernen Standard. Die hochqualitative Hauseingangstüre mit Glasausschnitt ist mit einer 5-fach Verriegelung ausgestattet.

Bei allen Fenstern werden standardmäßig außenliegende integrierte Rollläden eingebaut. 

Das Areal verfügt über eine private, zu der Siedlung gehörende , Ringstraße (Spielstraße). Die Siedlung wird durch zwei elektrische Schiebetore von der Bundesstraße abgrenzt.

Im oberen Teil der Anlage befindet sich auf einer erhöhten Böschung der Schwimmteich der Anlage. Dieser bietet Ihnen Abkühlung an warmen Sommerabenden, bereitet Ihren Kindern Freude und gewährt einen schönen Panoramablick auf die Siedlung und die umliegende Landschaft.

Der private Wald mit ca. 1500m2 befindet sich an der linken Seite der Anlage und verleiht nicht nur naturellen Charm, sondern führt Sie entspannt zu einer eigens angelegten Aussichtsplattform mit Sitzgelegenheiten.

 

Kontakt unter Info anfordern

oder

01/375 44 44 und 0664 / 881 49 660

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Höhere Schule <1.500m
Universität <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <5.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Anzahl Etagen: 2

Leicht vom Ortskern, selbst zu Fuß oder dem Fahrrad erreichbar, liegt der Waldgarten, eine Wohnsiedlung mit Vielfalt und Abwechslung direkt vor den Toren Sieghartkirchens.
Im fast 8.500m2 großen Siedlungsbereich teilen sich 29 Wohneinheiten den Lebensraum. Aufgeteilt in ein Einfamilien, 8 Reihenhäusern und 20 Doppelhaushälften schafft der Waldgarten Platz für alle Familien.

Anbindung Auto:
Mit dem Auto nach Tulln Zentrum: 20 min
Mit dem Auto nach St. Pölten Zentrum: 35 min
Mit dem Auto nach Wien Stadtgrenze: 25 min

Anbindung öffentliche Verkehrsmittel:
Mit dem Öfftl. Verkehrsmittel nach Tulln Zentrum: 50 min
Mit dem Öfftl. Verkehrsmittel nach St. Pölten Zentrum: 1:20 Std
Mit dem Öfftl. Verkehrsmittel nach Wien Hütteldorf Bahnhof: 50 min
Dusche
Badewanne
Bauweise: Fertigteile

Ausbaustufe: Ausbauhaus
logoprofile

Daniel Kiskanoglou

D.E.I.N. Haus mit Grund GmbH

 

 

 

 

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