Wohnen mitten in der Natur mit alle modernen Annehmlichkeiten auf 620 m Seehöhe in ruhiger Lage. Umgeben von eigenen Wiesen und Bäumen mit der Möglichkeit auf Selbstversorgung, Energieautarkie sowie Tierhaltung. Sogar ein kleiner Bach fließt direkt durch das Grundstück. Das Anwesen lässt das Herz eines jeden Naturliebhabers höher schlagen.

Eine einmalige Gelegenheit. Das Haus wird aufgrund einer neuen Lebensorientierung verkauft.

Das Haus hat einen sehr urigen, heimeligen Charakter und bietet alle modernen Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung durch eine Erdwärmepumpe, Wlan durch Glasfaseranschluss, 2 Badezimmer, Sat-TV, 2 WC´s etc. Das Haus ist in einem Topzustand, ist einzugsfertig und hat 175 m² Wohnfläche.

Die Heizungsregelung der Wärmepumpe kann auch per Internet (App) gesteuert werden, zusätzlich kann das Haus auch über den hochwertigen Specksteinofen in der Wohnküche geheizt werden.

Die ca. 5 000 m² große landwirtschaftliche Fläche bietet die Möglichkeit für Tierhaltung oder Gemüseanbau. Auf dem 1 802 m² großen Baugrundstück auf dem sich die bestehenden Gebäude befinden wäre auch noch Platz für ein weiteres Gebäude.

Hochwertige Ausstattung mit Eichenparkett in beiden Geschoßen, italienische Fliesen und Holzalufenster.

Erdgeschoß:
- Wohnküche 56 m² mit Esstisch, Sofa, Specksteinofen, Geschirrspülmaschine, E-Herd mit Dunstabzug, Backofen, Dampfgarer, Kühlschrank, Gefrierschrank, Stiege, etc.
- Badezimmer 10 m² mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken
- WC 2 m²
- Wirtschaftsraum 3,5 m² mit Waschmaschine und Waschtrog
- Vorraum Garderobe 7 m²
- Flur 8 m²
- Zugang vom Wohnzimmer zur Terrasse südseitig 15 m² und Terrasse westseitig 45 m²

Obergeschoß:
- 4 Zimmer: Zimmer 1 hat 28 m² inkl. begehbaren Kleiderschrank und Balkonzugang, Zimmer 2 hat 15 m², Zimmer 3 hat 13,5 m² und Zimmer 4 hat 18 m² mit Zugang zum Badezimmer
- Balkon 4,5 m²
- Badezimmer 5 m² mit WC und Waschbecken
- Flur 9 m²

Anzahl Etagen: 2

Ideale Erreichbarkeit der nächsten Städte: Freistadt (ca. 35 km), Linz (ca. 70 km), Zwettl (ca. 30 km), Gmünd (ca. 22 km) und Weitra (ca. 10 km)

Entfernungen:
Supermarkt ca. 4 km
Dorfladen ca. 600 m
Arzt ca. 4 km
Gemeindeamt ca. 4 km
Bankomat ca. 4 km
Bushaltestelle ca. 100 m
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme

Bei ernsthaftem Interesse und einer kurzen Vorstellung, senden wir gerne ein detailliertes Exposé zu und in weiterer Folge nach einem Ersttelefonat kann gerne eine Besichtigung vereinbart werden. (Wochenende freitags bis sonntags).

Makleranfragen nicht erwünscht.

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Dusche
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett