4.750 €

Miete
Niedrigen... Niedrigenergiehaus
1.522 m²
Fläche
5,5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
5.5
Bäder
3
Stellplätze
5

Flächen

Wohnen
330,00 m²
Nutzen
244,00 m²
Grund
1.522,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas

Kosten

Mietpreis
4.750,00 €
Provision
2.00 MM (excl. MWSt.)

Finanzierung

Maklerprovision

Bruttomonatsmieten

14.250

Keine

6

Kaution

Bruttomonatsmieten

9.500

Keine

6

Übersiedlungskosten

Möbelpacker, etc.

1.500

0

5.000

Neue Einrichtung

Küche, Möbel, etc.

15.000

0

50.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 14.000

0

71.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Großzügiges Mietshaus mit überdachtem Pool!

Tolle neuwertig sanierte Villa vor den Toren Linz Urfahr
Einfach zu mieten!
sonnige Lage, die nicht verbaut werden kann.
Exklusive Villa auf großzügigem Grundstück!
In diesem Top Objekt steht Ihnen eine Wohnfläche von ca. 233m² zur Verfügung!
Das Gebäude befindet sich auf einer Hanglage zur Donau und Richtung Süden ausgerichtet.
Sehr viel Platz finden Sie auf 2 Ebenen, aufgrund der offenen Bauweise und der vielen großflächigen Fenster ist es in dem Top Wohnhaus sehr lichtdurchflutet.
Sie werden von der hochwertigen Bauweise und der absolut exklusiven Ausstattung begeistert sein!

Untergeschoß:
- Wohnküche
- 2 Zimmer
- Bad
- Sauna
- WC
- Heizraum
- Tankraum
- Vorraum
Obergeschoß:
- großer Wohn-/Essbereich
- Schlafzimmer
- Küche
- Bad
- WC
- Vorraum
-Doppelgarage uvm....
Das Wohnzimmer, 2 Küchen, 2 Bäder und auch das Schlafzimmer sind bereits möbliert.
Koffer packen und einziehen!

Ein überdachter großer Pool bietet ihnen die gewünschte Abkühlung!
Durch die ausgezeichnete Infrastruktur erreichen Sie Nahversorger, Apotheke und eine Bank.
Auch in der Landeshauptstadt Linz befinden Sie sich in kürzester Zeit!
Die Lage ist Nahe der B127, wodurch es mit Straßengeräusche zu rechnen ist.

Für weitere Rückfragen, bzw. Vereinbarung eines Besichtigung Termins steht Ihnen gerne Herr akad. IM. Walter Seitl +43 680 3042945
oder per E-Mail unter seitl@wsimmo.at gerne zur Verfügung www.wsimmo.at

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Bitte beachten Sie die neuen Verbraucherschutzrechte gemäß FAGG, welche wir Ihnen umgehend nach Ihrer Anfrage als Link zur Verfügung stellen.
Bei nicht rechtzeitiger Absage vom vereinbarten Besichtigungstermin wird der angefallene Aufwand in Rechnung gestellt.
Die Ersatzpflicht gilt ausdrücklich vereinbart § 9 MaklerG Ersatz von Aufwendungen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 3800 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 300 zzgl 10% USt.
Heizkosten 200 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 450
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 4750
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:48.83 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.7
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A


Massivbauweise

Anbieter

WS IMMO KG

Walter Seitl

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