Preis auf Anfrage

Kauf
Niedrigen... Niedrigenergiehaus
7,5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
7.5
Bäder
2
Toiletten
3
Stellplätze
1

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
26,30 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.55
Klasse fGEE
A+

Eckdaten

Baujahr
2023
Beziehbar ab
4. Quartal 2023

Beschreibung

Das Angebot ist verlockend!

Am Jagaweg, wo die Vögel zwitschern..

Über der Stadt, in begehrter Lage werden gediegene Wohnhäuser gebaut, die sich auch perfekt für große Familien eignen. Die Villen verfügen über 6-7 Räume, 2 Badezimmer, sonnige Terrassen und Eigengärten. Selbstverständlich sind den Häusern auch Parkflächen, bzw. Carports zugeordnet.

Die Häuser bestechen durch die großen, sonnigen Terrassen geräumigen Garagen und jeweils 3 Etagen mit bis zu 7 Räumen, Balkon und Eigengarten. Die Ausstattung ist exklusiv,- Parkettböden, hochwertige Keramik, Sonnenschutz, eingezäunte und begrünte Gärten und edle Putz-Fassaden gehören zur Standard – Ausstattung. Die Wohnnutzfläche beträgt 159 - 172 m², Gärten 85 - 215 m²,- alle Häuser verfügen über eingezäunte Eigengärten. Die Preise beginnen bei € 699.000,-.

Die Koglerau ist ein beliebtes Naherholungsgebiet über der Landeshauptstadt Linz am Weg zur Giselawarte, bzw. nach Gramastetten. Die Entfernung zu Ärzten, Apotheke und Krankenhaus beträgt 3 – 6 Kilometer, Supermarkt, Grundschule und Bank sind ca. 2000 Meter entfernt und die Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar und ca. 300 m von der Liegenschaft entfernt. Die Landeshauptstadt Linz ist mit dem PKW in 14 Minuten erreichbar.

Gerne besichtigen wir mit Ihnen den Bauplatz und laden Sie ein, uns in unserem Linzer Büro in der Hirschgasse zu besuchen um die weiterführenden Details in einem unverbindlichen Gespräch zu erörtern. In beiden Fällen bitten wir um Ihr Termin-Aviso.

Info & Verkauf: Peter Müllner, MSc Tel: 0699 / 17 77 88 75


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <4.500m
Krankenhaus <7.000m
Klinik <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.500m
Universität <5.500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <4.500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <4.500m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <3.500m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <5.500m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Wohnanlage Jagaweg, Preise ab € 699.000,- (EUR)
Mit Gäste-WC
Dusche
Badewanne
Massivbauweise

Boden: Dielen

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

Bau & Boden Immobiliengesellschaft mbH

Peter Müllner

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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