ICONIC – exklusives Einfamilienhaus mit Fernsicht in Mitterkirchen

745.000 €

Niedrigenergiehaus
Kauf
868 m² Fläche
5 Zimmer
Niedrigenergiehaus
Kauf
868 m²
Fläche
5
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
1
Schlafzimmer
4
Toiletten
2
Balkone
2
Terrassen
1

Flächen

Wohnen
239,00 m²
Nutzen
363,00 m²
Grund
868,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
42,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.71
Klasse fGEE
A

Kosten

Kaufpreis
745.000,00 €
Preis/m²
3.117,15 €
Provision
3% zzgl 20% USt. (inkl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
2021
Beziehbar ab
nach Vereinbarung

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

745.000

373.000

1.118.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

373.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

75.000

0

298.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 149.000

0

596.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2026

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Lage

4343 Mitterkirchen

Beschreibung

Raus auf die Terrasse, barfuß in den Garten und den Tag einfach genießen – genau so fühlt sich Wohnen hier an.

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 2021 überzeugt durch moderne Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Ein Zuhause, das nicht nur funktional überzeugt, sondern auch ein echtes Lebensgefühl vermittelt.

Der offene Wohnbereich mit Terrassenzugang, helle Räume und die südliche Ausrichtung schaffen ein besonders angenehmes Wohngefühl. Exklusive Bodenbeläge, stilvolle Möbel sowie elektrische Rollläden und Raffstores im gesamten Haus unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch.

Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der nahegelegene Badesee, der in wenigen Minuten erreichbar ist und im Sommer für hohe Lebensqualität sorgt.

• Ca. 239 m² Wohnfläche auf 868 m² Grundstück
• Baujahr 2021 – neuwertiger Zustand
• 5 Zimmer mit großzügiger Aufteilung
• Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und Kamin
• Terrasse, Garten sowie Balkon & Loggia
• Garage mit elektrischem Tor und Wasseranschluss

Einziehen, ankommen und auf hohem Niveau wohnen.

Ausstattungskategorie: GEHOBEN

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Mit Gäste-WC
Dusche
Badewanne
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.

Anbieter

ITH Sonnberger GmbH

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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