385.000 €

Kauf
Niedrigen... Niedrigenergiehaus
143 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
2
Terrassen
1
Stellplätze
1

Flächen

Nutzen
142,79 m²
Garten
127,00 m²
Terrasse
31,62 m²

Energie

Heizwärmebedarf
35,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.68

Kosten

Kaufpreis
385.000,00 €
Preis/m²
2.696,27 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
2022

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

385.000

192.500

577.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

26.950

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

192.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

39.000

0

154.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 77.000

0

308.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Neubauprojekt - Doppelhaushälfte in Adlwang

Die Haushälfte mit ca. 142 m² sind Richtung Süden ausgerichtet und werden in Ziegelmassiv mit Vollwärmeschutz, nach aktuellen Energiestandards gebaut.

Das gesamte Objekt wird mittels einer energieeffizienten Luftwärmepumpe, über die Fußbodenheizung beheizt und auch gekühlt.

Das Doppelhaus wird belagsfertig verkauft, d.h. mit Estrich und den Installationen.

Die Fenster werden mit elektr. Rollläden, samt Insektenschutzgitter ausgeführt

Zusätzlich besteht eine Garage mit ca. 21 m² und einem Abstellraum.

Das Grundstück liegt in einer neuen, ruhigen Siedlung ohne Durchzugsverkehr mit ebenen Grund und schöner Fernsicht.

Erdgeschoss:

  • Wohnen/Essen/Kochen
  • Garderobe
  • Badezimmer mit WC und Dusche
  • Technikraum
  • Terrasse

Obergeschoss:

  • Vorraum
  • 3 Zimmer
  • Bad mit WC und Badewanne
  • Loggia

Sie suchen ein Haus mit wenig Gartenarbeit, zentral gelegen, dann sind Sie hier genau richtig

Durch die perfekte Lage im Zentralraum und die Nähe zum Kurort Bad Hall (ca. 5 km) erreichen Sie infrastrukturellen Einrichtungen in kürzester Zeit.

Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, sowie Ihre aktuelle Wohnadresse bekannt. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.000m
Apotheke <4.500m
Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <4.500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.500m
Autobahnanschluss <9.500m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Anzahl Etagen: 2
Dusche
Badewanne
Massivbauweise

Boden: Estrich

Provisionspflichtig.

Anbieter

Real-Service für oberösterr. Sparkassen Realitätenvermittlungs-Ges.m.b.H.

Astrid Sattlberger

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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