570.000 €

Kauf
Niedrigen... Niedrigenergiehaus
580 m²
Fläche
5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
2
Stellplätze
2

Flächen

Wohnen
140,21 m²
Grund
580,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
40,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.7
Klasse fGEE
A+

Kosten

Kaufpreis
570.000,00 €
Provision
3.0% plus 20.0% USt. (excl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

570.000

285.000

855.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

39.900

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

285.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

57.000

0

228.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 114.000

0

456.000

Wohnkredit über

Beschreibung

* MODERNES HAUS MIT DOPPELGARAGE UND POOL

*** EINFAMILIENHAUS - MODERN - EXKLUSIV - DOPPELGARAGE + POOL ***

Am Stadtrand von Wels nähe Marchtrenk/Buchkirchen liegt dieses exklusiv ausgestattete Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage. Am Abend können sie den Sonnenuntergang auf der Terrasse genießen. Die exklusive Ausstattung garantiert Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Eine Bushaltestelle ist vor Ort, Schulbezirk Puchberg, Bus für Kindergarten-Volksschule-Hort nach Holzhausen, Einkaufsmöglichkeit ca. 8 Autominuten Merkur, Zug Marchtrenk ca. 5 Autominuten, Plus City ca. 20 Autominuten.

Eckpunkte:

* Ziegel Massivbauweise - Vollwärmeschutz

* Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum Sektionaltor elektr.

* Haustüre Codeschloß

* Wohnzimmer modernste Schiebetüre

* Pool 3 x 6 m+ ca. 50m² Terrasse - teilw. überdacht - Keramikplatten auf Stelzlager

* Photovolaikanlage - Stromgewinnung

* Internormfenster 3-fachverglasung, elektr. Raffstore, Mückengitter

* Heizung und Klimaanlage einzelraumgesteuert

* App-Homematic System für Heizung/Klima/Raffstore

* magnetische Innentüren und Schiebetüre im Wohnzimmer

* strapazierfähige Vinylböden in allen Räumen

* Alarmanlage - SAT + LAN Anschlüsse

Gerne stehe ich Ihnen für eine unverbindliches Gespräch oder einem Besichtigungstermin zur Verfügung. Bei erfolgreicher Vermittlung fällt eine Käuferprovision von 3% zzgl. USt an.

Kuppek Anita - 0650 / 218 67 40 - anita@kuppek.immo

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Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 40,00
 HWB Klasse: B



Gemeindecode: 40301

Anbieter

KUPPEK Immobilien

Anita Kuppek

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