Ab sofort beziehbar! 360° Rundgang verfügbar!

In einer schönen Siedlungslage, wurde 2018 im Süden von Marchtrenk eine moderne Doppelhausanlage errichtet. Nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt, finden Sie eine Vielzahl an namhaften Nahversorgern und Geschäften, Ärzten, Cafes und Restaurants in der nahen Umgebung. Darüber hinaus verfügt Marchtrenk über ein breites Bildungsangebot für alle Altersstufen. Auf der wichtigen Achse zwischen Linz und Wels liegend, haben sich in der Region nicht ohne Grund bedeutende Betrieb angesiedelt. Über die mittlerweile ausgebaute B1 sind Sie perfekt in die Landeshaupt Linz und nach Wels angebunden. In der Nachbargemeinde Hörsching befindet sich der Linzer Flughafen.

Auch für die Freizeitgestaltung gibt es für Sie von der Haustür weg tolle Gelegenheiten. Entlang der Traun finden Sie gemütliche und ambitionierte Routen zum Spazieren, Laufen oder Radfahren. Im Sommer lädt das nahe gelegene Freibad zum Schwimmen und Turmspringen ein. In der "Gemeinde des Jahres 2016" herrscht darüber hinaus ein reges Vereinsleben mit vielen Sport- und Kulturveranstaltungen.

Das Niedrigenergiehaus (ELK Fertighaus) liegt in einer Sackgasse und bietet auf ca. 121 m² Wohnfläche eine moderne Ausstattung:

- Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe
- Eigener Brunnen (gemeinsam mit angrenzendem Nachbarn)
- Technikraum mit Anschluss für die Waschmaschine
- Zeitgemäße Badgestaltung
- Große Fensterflächen mit Hebeschiebetür im EG
- Elektrische Rollläden im EG / Manuelle Rollläden im OG.

Als Highlight gibt es mit dem ca. 235 m² großen, südwestseitigen Eigengarten den idealen Raum für Familie und Freunde. Ob eigener Pool, Outdoorküche, Spielturm für die Kinder oder grüne Oase für Hobbygärtner- hier sind Ihrem Wohnglück keine Grenzen gesetzt.

Im Haus herrscht neben der modernen Ausstattung eine hervorragend durchdachte Aufteilung:

- Einladender Vorraum
- Technikraum
- WC mit Handwaschbecken und Fenster
- sehr großzügiger Wohnbereich mit Küche und Ausgang auf die Terrasse
- Abstellraum unter der Stiege
- Aufgang ins OG
- helles Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC
- 3 großzügige Schlafzimmer (ca. 12 m², 15 m² und 20 m²)
- Dachboden

Am Haus sind 2 Stellplätze für Ihre PKW''s vorhanden (Carport Errichtung möglich!).

Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung!
PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	36.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.73