Hochwertiges Einfamilienhaus 157m² + Vollkeller + Garage - neuwertig - Nähe Wels

590.000 €

Niedrigenergiehaus
Kauf
429 m² Fläche
6 Zimmer
Niedrigenergiehaus
Kauf
429 m²
Fläche
6
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
6
Bäder
2
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
157,00 m²
Grund
429,00 m²
Terrasse
20,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
37,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.59
Klasse fGEE
A+

Kosten

Kaufpreis
590.000,00 €
Preis/m²
3.757,96 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
2020
Beziehbar ab
nach Vereinbarung

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

590.000

295.000

885.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

295.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

59.000

0

236.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 118.000

0

472.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

4621 Sipbachzell

Beschreibung

Der Richtpreis / Wunschpreis des Verkäufers wird mit EUR 650.000,- angegeben.
Das heißt der Verkaufspreis kann unter oder auch über diesem Preis zu liegen kommen.
Schrifltiche Kaufanbote werden ab EUR 590.000,- hereingenommen.

Fordern Sie ein Exposé mit "Anbieter kontaktieren" od. ähnlicher Kontaktfunktion auf ihrer gewählten Immobilienplattform an.

Objektbeschreibung:

Interessante Lage im OÖ-Zentralraum - Leombach/Sipbachzell - Nähe Wels, am Rand einer gediegenen Neubausiedlung;
15 Min nach Wels und rasch auf der A1 (Sattledt od. Allhaming).

Sehr gediegenes Einfamilienhaus mit Glasfaser-Internetanschluss im Haus, 2 Zimmer/Kinderzimmer UND Möglichkeit für 2 Büros - also ein tolles Raumangebot!

Das im Jänner 2020 von der Verkäuferfamilie erstbezogene Haus bietet ausreichend Platz für Familie, Hobbies, Homeoffice oder den Bürostützpunkt Ihrer Ein-Personen-Firma.

Mit 157m² Wohnfläche auf 2 Geschoßen, beheizbare Vollunterkellerung, Großraumgarage für 1 KFZ und überdachtem KFZ-Stellplatz bietet das Objekt mit modernem Erscheinungsbild viele Vorzüge.

Innen zeigt sich Ihr zukünftiges Wohnhaus modern und zugleich gemütlich in schlüsselfertigem Zustand top ausgestattet.
Parkettböden, sehr gute Sanitärausstattung, Hebeschiebetüre zur Terrasse, außenliegende Verschattung (Raffstore und Rollläden von Josko), Vollkeller in schlüsselfertigem Zustand (Bodenbeläge, Innentüren, Fußbodenheizung) sowie Internetversorgung mit FibertoHome (Glasfaseranschluss) direkt im Haus und fertiggestellter Sichtschutz zur Straße sind erwähnenswerte Ausstattungsmerkmale.

Die Küche von DAN fügt sich optimal in den Wohnraum und ist mit Dampfgarer, Mikrowelle, Backofen, Einbau-Espressomaschine und XXL-Kühlschrank top ausgestattet. Neben der Küche befindet sich eine praktische Speis.
Die Küche und die Badeinrichtungen sind im Hauspreis inkludiert. (sonst ohne weitere Möblierung)

Das Raumprogramm:
Sehr helles Erdgeschoß mit großzügigem Bereich Küche-Essen-Wohnen (mit Speis/Abstellkammer!), Büro, WC mit Waschbecken und Dusche, Diele mit Garderobe
Obergeschoß mit Schlafzimmer, 3 weitere Zimmer (2x14m2 1x9m2), Bad mit WC, Diele
Keller mit großem Freizeitraum, Keller/Lagerraum, Technikraum und Vorraum

Die gerade verlaufende Geschoßtreppe sowie die Raumhöhe von 2,70 Metern im Erd- und Obergeschoß verleiht den Wohnräumen ein komfortables und großzügiges Ambiente - viele Ihrer Einrichtungsträume lassen sich hier perfekt umsetzen.

Grundstücksgröße ca. 429 m².

Für Sie interessante Ausstattungspunkte:

  • Ziegelbauweise mit Vollwärmeschutz
  • Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung in allen Geschoßen inkl. Keller
  • Verrohrung für zentrale Staubsauganlage (ohne Gerät)
  • Hochwertige Kunststoff-Alu Fenster 3fach verglast von Josko, 1 Hebe-Schiebetüre
  • elektrisch angetriebene Verschattungen außenliegend (Raffstore, Rollläden)
  • Vorplatz/Zufahrt fertig asphaltiert
  • Großraumgarage verfliest
  • Rasen fertig angelegt
  • Sichtschutz zum Nachbar/Straße
  • Terrasse Stein/Feinsteinzeug verlegt
  • Internet / Glasfaseranschluss
  • frostfreie Außenwasseranschlüsse

Ihr Interesse ist geweckt? - vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin.

Alles Informationen zum Angebotsverfahren erhalten Sie auch gemeinsam zu Ihrem angeforderten Exposé per Mail zugesendet.
WICHTIG: Ihr abgegebenes ANGEBOT IST VERBINDLICH.

Das digitale Angebotsverfahren von s REAL ist eine besondere Angebotsform. Bei dieser haben Sie die Möglichkeit, rasch zu Ihrer Wunschimmobilie zu kommen, da die Entscheidungsfristen bereits von Beginn an fixiert sind und auch das Mindestgebot vom Verkäufer bereits festgelegt wurde. Es ermöglicht mehreren Interessenten – zu gleichen Bedingungen – verbindliche Angebote zu legen, diese nachbessern zu können und vor allem die Information über bereits gelegte Höchstangebote zu haben, über die Annahme entscheidet der Verkäufer.
Gerne stehen wir Ihnen mit unserem gewohnten s REAL-Service - umfangreiche Aufbereitung der Unterlagen, persönliche Betreuung bis zur Schlüsselübergabe, etc. - zur Verfügung.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen
mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (vollständiger Name, Wohnadresse, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können!

Hier geht's zum 360°Rundgang


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <5.500m
Klinik <6.500m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <3.500m
Universität <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <5.500m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Post <5.000m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <6.000m
Bahnhof <4.500m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Anzahl Etagen: 3

Leombach
Mit Gäste-WC
Dusche
Badewanne
Massivbauweise

Ausbaustufe: Schlüsselfertig (mit Keller)

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

s REAL Steyr

Manfred Rußmann

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.