490.000 €

Kauf
Niedrigen... Niedrigenergiehaus
416 m²
Fläche

Merkmale

Ausstattung

Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
149,00 m²
Nutzen
200,00 m²
Grund
416,00 m²
Garten
277,00 m²

Kosten

Kaufpreis
490.000,00 €
Provision
3.0% plus 20.0% USt.

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

490.000

245.000

735.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

34.300

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

245.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

49.000

0

196.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 98.000

0

392.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Ein WOHN(T)RAUM - Letztes verfügbares 150 m2 Einfamilienhaus mit Salzwasserpool

In einer ruhigen und sonnigen Lage entstehen zwei Einfamilienhäuser die durch moderne Architektur und lichtdurchflutete Räumlichkeiten überzeugen.

Im Erdgeschoß befinden sich Eingangsbereich samt Garderobe, eine Toilette, ein Mehrzweckzimmer sowie der Wohn- bzw. Essbereich mit Küche. Die hellen und freundlichen Räume verstärken das gemeinsame Zusammensein mit der Familie oder Freunden. Man fühlt sich einfach wohl.

Das Obergeschoß teilt sich in einen Vorraum, ein Badezimmer, eine Toilette, ein Abstellraum, zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer mit zugehörigem Schrankraum.

Zusätzlich zur Wohnnutzfläche verfügen Sie hier auch noch über einen ca. 70 m² großen Keller, einen Geräteraum sowie eine Garage. Die großzügige überdachte Terrasse und ein eigener Garten mit Salzwasserpool runden das Angebot perfekt ab.

Sie haben die Wahl Schlüsselfertig nach eigener Bemusterung

Die Ausstattung

Im ganzen Paket I Schlüsselfertig € 539.000,00

  • Verwendung heimischer Produkte mit höchsten Qualitätsansprüchen
  • Ziegelmassivbauweise
  • Flachdach
  • Moderne Raumaufteilung
  • Modernste Heiztechnik mit Luftwärmepumpe
  • Qualitative Elektroinstallation inkl. LED Beleuchtung
  • Hochwertige Sanitärrohinstallation- und Anlagen /Badezimmer
  • Markenqualitäts-Fenster (österreichischer Hersteller)
  • Hochwertiger Parkettboden
  • Hauseingangstüre mit Fingerprint
  • Sonnenschutz
  • Geräteraum
  • Garage
  • Terrasse
  • Salzwasserpool
  • Optisch ansprechende Hausbeleuchtung

Belagsfertig € 490.000,00

Es besteht auch die Möglichkeit den Neubau belagsfertig zu erwerben. Motivieren Sie Ihre Familie, Freunde und Bekannte und bauen Sie gemeinsam mit. In dieser Ausbaustufe ist Ihr Haus außen komplett fertig und innen belagsfertig. Sprich, die Arbeiten von "Malerei" bis "Innentüren einbauen" wird von Ihnen übernommen.

= Rohbau + Innenputz, Außenputz, Estrich, Haustechnik, Fenster

Weitere Details sowie den Grundrissplan entnehmen Sie bitte dem unten angeführten Exposé.

Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 28,20
HWB Klasse: B

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <5.000m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <5.000m
Bäckerei <5.000m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <5.000m
Post <4.500m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Provisionspflichtig.

Downloads & Links

Anbieter

Bau & Boden Immobiliengesellschaft mbH

Robert Gassner

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