Bitte sehen Sie sich zuerst unsere 3D online Videotour unter: https://tour.ogulo.com/pyjT an, bevor Sie mit uns ein Besichtigungstermin vereinbaren.

Highlights:

✔ Photovoltaikanlage für nachhaltige Energiegewinnung

✔ Intelligentes Smart-Home-System von LOXONE

✔ Premium Fenster & Raffstores von Internorm inkl. Insektenschutz

✔ Bündige Innentüren von Josko

✔ Hochwertiges Lichtdesign von Molto Luce im Wohn- und Essbereich

✔ Maßgefertigte Einbauküche von EWE

✔ Versteckt integrierter Speiseraum

✔ Zentralstaubsauger für maximalen Komfort

✔ Betonkernaktivierung – im Sommer angenehm kühlbar

✔ Kamin für eine behagliche Wohnatmosphäre

✔ Wäscheschacht vom Badezimmer direkt in den Technikraum

✔ Pool bereits vorbereitet – sämtliche Leitungen vorgesehen

Dieses moderne Wohnhaus richtet sich an Käufer, die Wert auf Qualität, Technik und eine gehobene Ausführung legen. Bereits beim Betreten erkennt man, dass hier weit über dem üblichen Standard gebaut und ausgestattet wurde.

Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume, während bündige Türen, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Beleuchtungskonzept ein stimmiges Gesamtbild schaffen. Die Kombination aus smarter Haussteuerung, energieeffizienter Bauweise und exklusiven Markenprodukten bietet Wohnkomfort auf einem Niveau, das man selten findet.

Besonders hervorzuheben ist die perfekt integrierte Küche mit zusätzlichem, verstecktem Speiseraum – funktional und zugleich optisch äußerst elegant gelöst. Die Betonkernaktivierung ermöglicht nicht nur effizientes Heizen, sondern sorgt auch in den Sommermonaten für angenehme Temperierung. Der Kamin bringt zusätzliche Behaglichkeit und macht den Wohnbereich zum Mittelpunkt des Hauses.

Ein weiterer Pluspunkt: Der Pool wurde bereits mitgeplant, die entsprechenden Vorbereitungen und Leitungen sind vorhanden. So bleibt zukünftigen Gestaltungswünschen alle Freiheit.

Die Immobilie präsentiert sich in einem äußerst gepflegten, neuwertigen Zustand – ideal für alle, die sich lange Bauzeiten ersparen und dennoch ein Zuhause mit hoher Ausstattungsqualität erwerben möchten.

Einziehen und genießen.

Allgemeines:
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan.
Herr Demir steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne telefonisch unter 06765203603 oder per E-Mail an e.demir@favorite-immo.at zur Verfügung!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Dieses charmante Einfamilienhaus liegt in der malerischen Gemeinde Edt bei Lambach, Oberösterreich. Die ruhige, familienfreundliche Umgebung bietet eine perfekte Balance zwischen ländlichem Charme und urbaner Annehmlichkeiten. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Supermarkt für den täglichen Bedarf sowie eine Bushaltestelle, die eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte gewährleistet. Genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens mit bester Infrastruktur!
Mit Gäste-WC
Dusche
Badewanne
Pissoir
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.