In perfekter Lage von Taufkirchen steht diese Doppelhaushälfte zum Verkauf. Die Immobilie erstreckt sich auf 2 Ebenen und besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 129,26 m² und einem schönen Garten.

Taufkirchen an der Trattnach ist eine Gemeinde in Oberösterreich im Bezirk Grieskirchen im Hausruckviertel mit 1958 Einwohnern. Der Ort verfügt über einen Kindergarten, Krabbelstube und Volksschule sowie Einkaufsmöglichkeiten, Gasthaus, Arzt etc.

Das Haus wurde 2023 errichtet und im belagsfertigen Zustand 2024 fertiggestellt.

Durch die intelligent geplanten Grundrisse wird dieses Haus zum absoluten Familienhit!

Das Haus ist belagsfertig ausgeführt und sie haben die Möglichkeit ihre persönlichen Wünsche einzubringen und, gerne auch mit dem Bauträger, sich ihre individuelle Ausstattung zu planen und umzusetzen.

Garage oder Carport kann zusätzlich erworben werden.

Schlüsselfertige Variante jederzeit gegen Aufpreis möglich!

Die Ausführungsvarianten entnehmen sie bitte der beigefügten Bau- und Ausstattungsbeschreibung!

Raumaufteilung
ERDGESCHOẞ:
+ gro zügiger Eingangsbereich
+ Abstellraum
+ WC mit Waschbecken und Fenster
+ heller Wohn-/Ess-/Genussbereich mit Ausgang zur Terrasse und in den Garten
+ Extra Zimmer/Büro

OBERGESCHOẞ:
+ Flur
+ WC mit Waschbecken und Fenster
+ 4 großzügige Schlafzimmer
+ Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken und Badewanne

Öffentliche Anbindung:

In unmittelbarer Nähe befinden sich Bushaltestellen und ein Bahnanschluss Obertrattnach.

Entfernungen: Wels ist in ca. 30 Minuten, Grieskirchen ca. 10 Minuten, Schärding in ca. 25 Minuten und Ried in ca. 20 Min. erreichbar.

Kaufpreis: ab € 359.000,--

Die Grundbuchseintragungsgebühr sowie die Pfandrechtseintragungsgebühr entfallen seit 1.4.2024.

Insgesamt können so bis zu Euro 11.500 an Entlastung für den Eigenheimerwerb gewährleistet werden.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.500m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <3.000m
Post <6.500m
Polizei <6.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <7.500m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap