Willkommen in dieser heimeligen Doppelhaushälfte, die im Jahr 2021/2022 erbaut wurde und sich in einer familienfreundlichen und ruhigen Lage in Attnang befindet. Ein kleiner Vorgarten vor dem Haus heißt Sie willkommen, während ein Carport Platz für zwei Fahrzeuge bietet. Zusätzlich ist im Kaufpreis ein zweites Grundstück enthalten, auf dem eine Garage oder weitere Abstellplätze errichtet werden können.

Im gemütlichen Erdgeschoss erwartet Sie ein Vorraum mit Garderobe, ein Technikraum für die gesamte Haustechnik, ein Gäste-WC sowie eine neuwertige und moderne DAN-Küche mit hochwertigen Geräten. Das Herzstück des Hauses bildet das angrenzende, gemütliche Wohnzimmer mit einem Essplatz und Zugang zum nach Süd/West ausgerichteten Gartenparadies. Von der überdachten Terrasse aus gelangen Sie in den grün angelegten Garten mit einem erfrischenden Pool, ideal für heiße Sommertage.

Im OG befinden sich das Elternschlafzimmer und zwei weitere Räume, die als Kinderzimmer, Jugend- oder Gästezimmer, für Homeoffice oder Fitnessraum geeignet sind.

Weiters findet sich im OG ein Familienbad mit Badewanne, Dusche und WC.

Großteils sind die Fenster außen mit Raffstore (elektrisch bedienbar) und Insektenschutzgitter ausgestattet.

Perfektes Familienwohnen in absoluter Ruhelage - trotzdem ist das Zentrum von Attnang bzw. der Bahnknotenpunkt Bahnhof Attnang fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Die Bezirkshauptstadt Vöcklabruck mit Einkaufszentrum, diversen Schulen, Krankenhaus usw. ist nur ca. 10 Min. mit dem Auto entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe - die nächste Autobahnauffahrt (A1) finden Sie in Regau, ca. 15 Minuten entfernt.

Zur Erholung finden Sie mehrere Seen in unmittelbarer Nähe – allen voran der Attersee, der nur ca. 20 Minuten Fahrzeit entfernt liegt, der Traunsee erfrischt in ca. 25 Minuten und den wunderschönen Irrsee erreichen Sie in nur ca. 45 Minuten. Auch der Wolfgangsee und der Fuschlsee sind schnell und einfach zu erreichen.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vom Charme des Hauses überzeugen - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Gerne übermitteln wir Ihnen Unterlagen und Details auf Anfrage.

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können.

Satz- und Druckfehler vorbehalten.

Informationsquellen: Eigentümer, GB, EA, Bauträger

Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <7.500m
Klinik <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <4.500m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap