Komplettangebot ! Haus im Zentrum von Lochen !

556.871 €

Niedrigenergiehaus
Kauf
Niedrigenergiehaus
Kauf

Ausstattung

Balkone
1
Terrassen
1
Stellplätze
2

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
49,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.64
Klasse fGEE
A++

Kosten

Kaufpreis
556.871,00 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Beziehbar ab
2025

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

556.871

278.436

835.307

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

278.435

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

56.000

0

223.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 111.000

0

445.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

5221 Lochen am See

Beschreibung

Warten sie nicht zu lange es gibt nur 3 Häuser!!! Jetzt schon vormerken lassen !!!

Im Herzen von Lochen am See in ruhiger Lage, entsteht diese kleine Anlage in Massivbauweise

mit nur 3 Häuser inkl. Garage und Abstellraum. Baubeginn 2024

Ziel war sich von anderen Bauten abzuheben,

daher nur eine kleine Anlage mit Abtrennung der Häuser durch Garagen,

um die Wertigkeit der Privatsphäre zu wahren,

mehr Qualität, mehr Licht, mehr Raum und mehr Augenmerk auf Details.

Drei sehr gut durchdachte Vorschläge für die Raumaufteilung im Plan, die man aber selber mit planen kann vor Baubeginn.

Durch die großflächigen Fensterfronten werden die Wohnräume mit Licht durchflutet.

Für die Beschattung innerhalb sorgen hochwertige Raffstore, weiteres sind die Fenster mit Fliegengitter ausgestattet.

Besonderes Augenmerk wurde auch der Energiesituation geschenkt, daher wird die Niedrigenergiebauweise mit einer

Luftwärmepumpe und einer Leerverrohrung für PV-Anlage sowie für Leerverrohung Ladestation für E-Auto kombiniert.

Auch auf hochwertige Ausstattung wird sehr großen Wert gelegt.

Jedes der Häuser verfügt auch über einen Abstellraum und einen Technikraum anschließend an die große Garage,

weiterer Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vorm Haus.

Bezugsfertiger Kaufpreis € 556.871.- Haus A

Bezugsfertiger Kaufpreis auf Anfrage Haus B

Bezugsfertiger Kaufpreis auf Anfrage Haus C

Die Baufirma ermöglicht je nach Baufortschritt die Miteinbeziehung individueller Zusatz - bzw. Änderungswünsche.

Natürlich sind auch Eigenleistungen Möglich.

Vereinbaren Sie mit uns ein Gespräch, um über dieses Bauvorhaben mehr zu erfahren.

Finanzierungshilfe möglich auch bei weniger Eigenkapital und mit Fixzinssicherheit!

Gemeinsam finden wir eine Lösung!!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <6.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <6.000m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Gefragte und ruhige sowie zentrale Wohngegend in Lochen am See!
Massivbauweise

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

Power Immobilien Gypser e.U.

Anita Lengauer

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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