2.350.000 €

Kauf
Niedrigen... Niedrigenergiehaus
640 m²
Fläche
18
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
18
Bäder
8
Schlafzimmer
13
Balkone
1
Stellplätze
13
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
377,00 m²
Nutzen
598,00 m²
Grund
640,00 m²
Garten
380,00 m²
Terrasse
120,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
32,70 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Klasse fGEE
A++

Kosten

Kaufpreis
2.350.000,00 €
Preis/m²
3.929,77 €

Eckdaten

Baujahr
2015
Beziehbar ab
nach Vereinbarung

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

2.350.000

1.175.000

3.525.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

164.500

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

1.175.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

235.000

0

940.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 470.000

0

1.880.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Mehrfamilienhaus mit bis zu 6 Einheiten

Äußerst ansprechend, geschmackvoll und mit Händchen wie auch Liebe für's Detail präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnumgebung und doch zentrumsnah in Kaprun. Natürlich ist der wichtige Blick auf's Kitzsteinhorn von allen Terrassen und Balkonen gegeben.

Größe der Wohnungen, Lage, Ausstattung und insbesondere die freundliche Betreuung durch die Betreiberin - die auch weiterhin zur Verfügung stünde - werden von einem durchwegs internationalen Klientel in allen Bewertungen als einzigartig beurteilt. Im Haus stehen 5 Wohnungen mit Größen von rund 46 bis 93 m² Größe und jeweils 1 bis 3 Schlafzimmern zur Verfügung. Das geräumige, helle und offene Souterrain kann gesondert genutzt werden, ein möglicher Mieter ist vorhanden.

Das Haus ist mit einem noch langfristig laufenden Baurechtsvertrag für das Grundstück errichtet, als gewerbliches Angebot ist der angegebene Kaufpreis exkl. MWST.

Last but not least: Das Haus wird provisionsfrei für Sie als Käufer angeboten!

Anzahl Etagen: 3

Kaprun liegt in einer der bedeutendsten Urlaubsregionen in Österreich und gehört mit zu den Top-Adressen internationaler Erholungsziele. Durch den Flugplatz bei Zell am See, dem Golfclub von Zell am See - Kaprun mit seinen 36 Greens, den Gletscher am Kitzsteinhorn, der Tauern-SPA-World und den Zeller See bei Zell am See wird dem Schnee- und Sonnenliebhaber im Winter wie im Sommer fast jede sportliche Möglichkeit geboten. Vielfalt im Sport wird hier Groß geschrieben.

Mehr über die Region erfahren Sie auch unter:
www.kaprun.at oder
www.kitzsteinhorn.at oder
www.zellamsee-kaprun.com

Souterrain: Bürofläche etc.; EG: 2-Zimmerappartement, 4-Zimmerappartement jeweils mit Terrasse; 1. OG: 2-Zimmerappartment, 3-Zimmerappartement jeweils mit großem Balkon; DG: Penthouse 4 Zimmer mit großer Südterrasse

Betreiber steht zur Verfügung;
Mit Gäste-WC
Letzte Modernisierung: 2020
Boden: Fliesen

Abstellraum vorhanden.

Anbieter

SAGE Immobilien Real Estate GmbH

Team Sage Immobilien

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.