Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mittersill, Salzburg – einem Ort, der nicht nur durch seine atemberaubende Natur besticht, sondern auch durch eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität. In diesem attraktiven Wohnprojekt erwarten Sie insgesamt vier Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss, die modernes Wohnen in den Alpen perfekt vereinen.

Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Räume und hochwertige Ausstattung. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Balkon, der einen wunderbaren Ausblick auf die umliegende Bergwelt bietet.

Wohnungsübersicht:

• Top 1
  Wohnnutzfläche: ca. 87,65 m²
  Balkon: ca. 3,11 m²
• Top 2
  Wohnnutzfläche: ca. 53,31 m²
  Balkon: ca. 1,07 m²
• Top 3
  Wohnnutzfläche: ca. 84,50 m²
  Balkon: ca. 3,11 m²
• Top 4
  Wohnnutzfläche: ca. 53,31 m²
  Balkon: ca. 3,11 m²

Alle Wohnungen sind mit einer modernen Einbauküche, stilvollen Fliesen sowie komfortabler Fußbodenheizung ausgestattet, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt.

Ein weiterer Pluspunkt sind die zugehörigen Carport-Stellplätze:

• C1: ca. 11,60 m²
• C2: ca. 11,60 m²
• C3: ca. 11,60 m²
• C4: ca. 11,60 m²

Zusätzlich stehen Ihnen Allgemeinflächen zur Verfügung, darunter ein gepflegtes Treppenhaus sowie praktische Kellerabteile für jede Wohneinheit, die zusätzlichen Stauraum bieten.

Ein besonderes Highlight ist das große, gegenüberliegende Grundstück ca. 138 m², das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet und den Gesamtwert der Immobilie zusätzlich steigert.

Die Lage punktet mit einer sehr guten Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Kombination aus ruhiger, naturnaher Lage und moderner Ausstattung macht dieses Wohnprojekt zu einer idealen Wahl für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Florian Brutscher
Email: florian.brutscher@sreal.at
Tel: +43 664 78948791

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Diese Liegenschaft befindet sich in sonniger und zentrale Lage in 5730 Mittersill, Salzburg. Alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum sowie Geldautomat, Bank, Post, Polizei sind bequem erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel mit Bus und Bahnhof sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Letzte Modernisierung: 2010
Massivbauweise

Boden: Fliesen

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