Haushälfte mit großem, sonnigem Garten
859.000 €
Niedrigenergiehaus
Kauf
139 m² Fläche
5 Zimmer
Niedrigenergiehaus
Kauf
Kauf
139 m²
Fläche
Fläche
5
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
5
Bäder
2
Toiletten
2
Balkone
2
Terrassen
1
Stellplätze
4
Keller
Voll unterkellert
Flächen
Wohnen
139,40 m²
Balkon
16,90 m²
Terrasse
35,15 m²
Energie
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf
32,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.88
Klasse fGEE
B
Kosten
Kaufpreis
859.000,00 €
Betriebskosten
96,00 €
Preis/m²
6.162,12 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)
Eckdaten
Baujahr
1990
Beziehbar ab
nach Vereinbarung
Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022
Beschreibung
In ruhiger Lage am Ortsrand von Weerberg kommt dieses neuwertige Objekt zum Verkauf.
Als Anbau an ein bestehendes Haus 1990 neu geschaffen, ergibt sich durch die durchdachte Auslegung
sowie den riesigen (412m²) Garten der Charakter und die Nutzbarkeit eines Einfamilienhauses.
Massive Bauausführung in gehobener Qualität, viele hochwertige Tischlereinbauten, sowie die kürzlich neu eingebaute Qualitätsküche lassen kaum Wünsche offen.
Im gesamten Gebäude wurde auf hochwertige Materialien, Böden und Sanitäreinbauten Wert gelegt.
Es besteht keinerlei Reparatur- oder Sanierungsbedarf, die Immobilie präsentiert sich in äußerst gepflegtem Zustand.
Zusätzlich zur Vollunterkellerung wurde eine ca 107m² große, isolierte und beheizte Werkstatt erbaut, welche durch große Raumhöhe und exzellente Belichtung mit Tageslicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, insbesondere für Handwerker bietet.
Ein Carport in hochwertiger Ausführung für 3 Fahrzeuge, sowie ein weiterer überdachter Stellplatz vervollständigen dieses Zuhause.
- 4 Schlafzimmer (Kinderzimmer, Büro..)
- 2 Balkone
- Terrasse und riesiger, gepflegter Garten
- Neue Küche in höchster Qualität
- Infrarotkabine
- Teilweise elektrische Rollos
- Wirtschaftsraum mit allen Anschlüssen
- Energie- und kosteneffiziente Heizung
- Voll unterkellert
- 107m² Werkstatt/Lager
- 4 überdachte Stellplätze
- Ideal für Familien, Home-Office, Gewerbetreibende mit Platzbedarf
- Auf gut ausgebauten und auch im Winter stets gut befahrbaren Straßen schnell erreichbar.
Eine Aufteilung in 2 getrennte Wohneinheiten wäre mit geringem Aufwand möglich.
Ein Wertgutachten gemäß LBG liegt vor.
Ein Angebot von Ihrem ImmoFex Immobilienpartner
Thomas Rupp
(Staatlich geprüfter Immobilienmakler)
0664 7 33 88 600
Massivbauweise
Als Anbau an ein bestehendes Haus 1990 neu geschaffen, ergibt sich durch die durchdachte Auslegung
sowie den riesigen (412m²) Garten der Charakter und die Nutzbarkeit eines Einfamilienhauses.
Massive Bauausführung in gehobener Qualität, viele hochwertige Tischlereinbauten, sowie die kürzlich neu eingebaute Qualitätsküche lassen kaum Wünsche offen.
Im gesamten Gebäude wurde auf hochwertige Materialien, Böden und Sanitäreinbauten Wert gelegt.
Es besteht keinerlei Reparatur- oder Sanierungsbedarf, die Immobilie präsentiert sich in äußerst gepflegtem Zustand.
Zusätzlich zur Vollunterkellerung wurde eine ca 107m² große, isolierte und beheizte Werkstatt erbaut, welche durch große Raumhöhe und exzellente Belichtung mit Tageslicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, insbesondere für Handwerker bietet.
Ein Carport in hochwertiger Ausführung für 3 Fahrzeuge, sowie ein weiterer überdachter Stellplatz vervollständigen dieses Zuhause.
- 4 Schlafzimmer (Kinderzimmer, Büro..)
- 2 Balkone
- Terrasse und riesiger, gepflegter Garten
- Neue Küche in höchster Qualität
- Infrarotkabine
- Teilweise elektrische Rollos
- Wirtschaftsraum mit allen Anschlüssen
- Energie- und kosteneffiziente Heizung
- Voll unterkellert
- 107m² Werkstatt/Lager
- 4 überdachte Stellplätze
- Ideal für Familien, Home-Office, Gewerbetreibende mit Platzbedarf
- Auf gut ausgebauten und auch im Winter stets gut befahrbaren Straßen schnell erreichbar.
Eine Aufteilung in 2 getrennte Wohneinheiten wäre mit geringem Aufwand möglich.
Ein Wertgutachten gemäß LBG liegt vor.
Ein Angebot von Ihrem ImmoFex Immobilienpartner
Thomas Rupp
(Staatlich geprüfter Immobilienmakler)
0664 7 33 88 600
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
Heizwärmebedarf: | 32.0 kWh/(m²a) | ||
Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.88 | ||
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | B |
Massivbauweise
Anbieter
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