530.000 €

Kauf
Niedrigen... Niedrigenergiehaus
200 m²
Fläche
8
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
8
Bäder
2
Stellplätze
4

Flächen

Wohnen
170,00 m²
Nutzen
280,00 m²
Grund
200,00 m²
Garten
71,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Solar

Kosten

Kaufpreis
530.000,00 €
Provision
3% (excl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

530.000

265.000

795.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

37.100

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

265.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

53.000

0

212.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 106.000

0

424.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Große, beeindruckende Doppelhaushälfte

Beeindruckend große Doppelhaushälfte mit Potential für zwei eigenständige Wohneinheiten!
Ideal auch für Anleger!

In ruhiger, sonniger und zentrumsnaher Lage befindet sich diese großzügige Doppelhaushälfte mit Süd/West Ausrichtung.
Das HIGHLIGHT ist sicher das neu aufgebaute Dachgeschoss (inkl. Küche) mit einer Größe von ca. 60 m².
Der direkte Ausgang zum geräumigen Sonnen-Balkon von ca. 18 m², bietet einen herrlichen Ausblick auf das Kaisergebirge. Die Höhe des Raumes, sowie die perfekte Ausrichtung mit vielen Fensterelementen offerieren eine überdurchschnittliche Belichtung, sowie Wohnqualität.

Dieses Objekt wurde in massiver Holzbauweise errichtet und verteilt sich über 4 Geschosse.
-Kellergeschoss: mit Schlafzimmer, Badezimmer, Lager und Technik
-Erdgeschoss: Vorraum, einem schönen Wohnraum mit direktem Ausgang auf die Terrasse und Garten, Technikraum, Abstellraum, Toilette und Küche
-Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, Wohnraum mit Balkon, Bad und WC
-Dachgeschoss: Wohnraum mit hoher Decke, Küche mit Essbereich, Balkon/Terrasse und WC

Fakten
- Wohnfläche ca. 170 m²
- Wohn/Nutzfläche ca. 280 m²
- 2 selbstständige Wohneinheiten möglich
- Bäder inkl. elektrischer Fußbodenheizung
- Dachgeschoss Deckenheizung
- Baujahr KG/EG/OG 2000
- Aufbau Dachgeschoss neuwertig 2014
- Photovoltaikanlage
- Solaranlage
- Garage Carport ca. 21,45 m²
- Gerätelager
- Heizung Gas mit 1.000 Liter Pufferspeicher
- Entkalkungssystem
- Energetisch TOP ausgerichtet

Energieausweiswerte:
HWB 48
fGEE 0,76

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https://www.planethome.at/immobilie-suchen/immobilie-suchen/PHIAPHIA10339

Wenn Sie die Immobilie besichtigen möchten oder Fragen zum Objekt haben, steht Ihnen Hr. Andreas HARRINGER gerne als Ansprechpartner unter +43 664 857 93 27 oder per Mail unter andreas.harringer@planethome.at zur Verfügung!

Anzahl Etagen: 4

Zwischen den Chiemgauer Alpen im Norden und dem Kaisergebirge im Süden liegt die Region Kaiserwinkl (Walchsee, Rettenschöss, Kössen und Schwendt).
Kössen selbst besteht aus verschiedenen Weilern und Höfen, die nördliche und östliche Gemeindegrenze bildet zugleich die Grenze zu Bayern. Im Sommer ist der Ort besonders bei Paragleitern und Drachenfliegern wegen seiner guten Thermik bekannt. Zudem ist das Unterberghorn, der Hausberg von Kössen, ein beliebtes Wandergebiet. Wer hingegen Golf liebt, für den haben wir etwas Besonderes: Die 18-Loch-Anlage "Kaiserwinkl! und einen 2. Länderübergreifenden Golfplatz zwischen Reit i.Winkl (Bayern) und Kössen.

Der Wintersport hingegen profitiert davon, dass Kössen in einer der schneereichsten Regionen Tirols liegt: Gemessen an seiner relativ niedrigen Höhenlage fällt hier in Kössen am meisten Schnee im gesamten Alpenraum! Skivergnügen pur gibt es auf den Unterberg-Pisten im Skigebiet Hochkössen (22 km Pisten), während in der Region Kaiserwinkl 127 km Loipen warten. Und diese Loipen wurden nicht nur mit dem Loipengütesiegel versehen, sondern die Benützung der Loipen ist zudem kostenlos.

Entfernungen
Kitzbühel ca. 30 km
Kufstein Autobahnauffahrt SÜD ca . 28 km
München ca . 99 km
Salzburg ca 75 km
Innsbruck ca. 100 km
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Boden: Laminat

Boden: Kunststoff

Provisionspflichtig.

Anbieter

PlanetHome Immobilien GmbH

Andreas Harringer

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