Hochwertiges Einfamilienhaus in Ruhelage - Ski in
1.690.000 €
Niedrigenergiehaus
Kauf
495 m² Fläche
6 Zimmer
Niedrigenergiehaus
Kauf
Kauf
495 m²
Fläche
Fläche
6
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
6
Bäder
2
Schlafzimmer
3
Toiletten
2
Balkone
2
Terrassen
1
Stellplätze
9
Keller
Voll unterkellert
Flächen
Wohnen
307,00 m²
Nutzen
307,00 m²
Grund
495,00 m²
Energie
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
18,23 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
A
fGEE
0.84
Klasse fGEE
A
Kosten
Kaufpreis
1.690.000,00 €
Preis/m²
5.504,89 €
Provision
Hinweis: 3 %
Eckdaten
Baujahr
2017
Beziehbar ab
sofort
Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022
Beschreibung
In sehr guter Ruhelage des Ortes, liegt dieses dreistöckige 307 m² (Gesamtnutzfläche) große Einfamilienhaus so nahe am Skilift, dass man sowohl bequem zu Fuß zum Lift kommt, als auch von der Piste wieder zum Haus.
Im Obergeschoss mit Dachstuhluntersicht befindet sich der ca. 65 m² große Wohnraum mit Kamin und moderner, komplett eingerichteter Küche.
Weiters ist in diesem Geschoss ein Gäste-WC situiert.
Vom Wohnraum gelangt man auf 2 Balkone und eine unglaublich große Terrasse mit herrlichem Blick auf das Kitzbüheler Horn und die Hohe Salve.
Im Erdgeschoss befindet sich die Diele/Garderobe, der Masterbedroom mit Ankleide und Badezimmer en Suite sowie 2 weitere Schlafzimmer, welche sich ein komfortables Dusch-Bad teilen. Ein weiteres Gäste-WC ist auf dieser Ebene ebenfalls vorhanden.
Im Untergeschoss befindet sich ein ca. 37 m² großer Raum, welcher sich als Fitness- oder Wellnessbereich eignet.
Weiters ist hier ein ca. 16 m² großer Abstellraum sowie ein ca. 14 m² großer Vorraum und der Haustechnikraum/Wirtschaftsraum situiert.
Das Haus wird energiesparend mit einer Wärmepumpe mit Tiefbohrung und Fußbodenheizung beheizt.
Eine große Garage mit 4 Autoabstellplätzen und weitere Freistellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.
Aufgrund dessen, dass das Haus Baujahr 2017 ist und es komplett neu ausgemalen wurde, kann man es als neuwertig bezeichnen.
Durch die Tiefenbohrung und die hochwertige Bauweise sind die Betriebskosten des Hauses sehr gering.
Eine Smart-Home-Steuerung ist ebenfalls verbaut.
Ein für die Lage, Größe und das Baujahr absolut angemessener Kaufpreis.
Energiedaten HWB 18,23 Klasse A - fGEE 0,84 Klasse A.
Anzahl Etagen: 3
Ausstattungskategorie: GEHOBEN
Mit Gäste-WC
Dusche
Badewanne
Boden: Fliesen
Boden: Dielen
Im Obergeschoss mit Dachstuhluntersicht befindet sich der ca. 65 m² große Wohnraum mit Kamin und moderner, komplett eingerichteter Küche.
Weiters ist in diesem Geschoss ein Gäste-WC situiert.
Vom Wohnraum gelangt man auf 2 Balkone und eine unglaublich große Terrasse mit herrlichem Blick auf das Kitzbüheler Horn und die Hohe Salve.
Im Erdgeschoss befindet sich die Diele/Garderobe, der Masterbedroom mit Ankleide und Badezimmer en Suite sowie 2 weitere Schlafzimmer, welche sich ein komfortables Dusch-Bad teilen. Ein weiteres Gäste-WC ist auf dieser Ebene ebenfalls vorhanden.
Im Untergeschoss befindet sich ein ca. 37 m² großer Raum, welcher sich als Fitness- oder Wellnessbereich eignet.
Weiters ist hier ein ca. 16 m² großer Abstellraum sowie ein ca. 14 m² großer Vorraum und der Haustechnikraum/Wirtschaftsraum situiert.
Das Haus wird energiesparend mit einer Wärmepumpe mit Tiefbohrung und Fußbodenheizung beheizt.
Eine große Garage mit 4 Autoabstellplätzen und weitere Freistellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.
Aufgrund dessen, dass das Haus Baujahr 2017 ist und es komplett neu ausgemalen wurde, kann man es als neuwertig bezeichnen.
Durch die Tiefenbohrung und die hochwertige Bauweise sind die Betriebskosten des Hauses sehr gering.
Eine Smart-Home-Steuerung ist ebenfalls verbaut.
Ein für die Lage, Größe und das Baujahr absolut angemessener Kaufpreis.
Energiedaten HWB 18,23 Klasse A - fGEE 0,84 Klasse A.
Anzahl Etagen: 3
Ausstattungskategorie: GEHOBEN
Mit Gäste-WC
Dusche
Badewanne
Boden: Fliesen
Boden: Dielen
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Anbieter
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