Villa der Superlative in Zentrumslage

15.000.000 €

Niedrigenergiehaus
Kauf
810 m² Fläche
9 Zimmer
Niedrigenergiehaus
Kauf
810 m²
Fläche
9
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
9
Bäder
7
Schlafzimmer
7
Toiletten
2
Balkone
4
Terrassen
3
Stellplätze
15
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Nutzen
989,00 m²
Grund
810,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
32,15 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B

Kosten

Kaufpreis
15.000.000,00 €
Preis/m²
15.166,84 €
Provision
Hinweis: 3 %

Eckdaten

Baujahr
2011
Beziehbar ab
sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

15.000.000

7.500.000

22.500.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

7.500.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

1.500.000

0

6.000.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 3.000.000

0

12.000.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

6370 Kitzbühel

Beschreibung

Eine bessere Lage gibt es kaum, denn sowohl Skilift, Golfplatz als auch das Stadtzentrum sind in 3 Fußminuten erreichbar.
Blick auf Hahnenkamm, Kitzbüheler Horn und Wilden Kaiser, in herrlicher Ruhelage.

Diese LUXUS-Immobilie in Worten zu beschreiben ist fast unmöglich und würde Seiten füllen.
Beachten Sie daher besonders den von UNS angebotenen 3D-RUNDGANG.

Somit hier nur einige der hochwertigsten Highlights:

- knapp 1.000 m² Wohn-/Nutzfläche
- Wellness/Fitness-Bereich mit Sauna, Dampfbad, Massageraum und großem Indoorpool
- Tiefgarage mit Autolift für 8 PKW, 2-3 Carport- und 4 Außenstellplätze
- 7 Schlafzimmer, 7 Badezimmer, getrennte WC´s, Ankleiden
- Einliegerwohnung für Personal, Nebenräume, Wirtschaftsraum
- Weinkeller, Lift, zentrale Staubsaugeranlage, Stereo-Beschallung, BUS-System etc.
- riesiger Wohnsalon mit Galerie, eigener TV-Raum und vieles mehr.

Eine absolute Sonder-Immobilie in höchster und edelster Ausstattungsqualität in einmalig architektonisch durchdachter Raumaufteilung.
Historische Altholzapplikationen, Sichtdachstuhl, hochwertige Technik und vieles mehr, bestätigen die Exklusivität.
Ein solches Objekt in dieser Lage zu dem äußerst adäquaten Preis, kann man als JUWEL bezeichnen.

Energiedaten HWB 32,15 kWh.
Sofort verfügbar.

Anzahl Etagen: 5

Ausstattungskategorie: LUXUS
Seniorengerecht
Dusche
Badewanne
Pissoir
Boden: Fliesen

Boden: Stein

Boden: Dielen

Anbieter

KITZIMMO - Real Estate - OG

Franz Gobec RR Bgm.a.D.

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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