Preis auf Anfrage (1 € = Platzhalter für Portale)

In St. Ulrich am Pillersee wartet ein hochwertiges, modernes Einfamilienhaus (Baujahr 2012) auf einem 599 m² Grundstück – ruhig, sonnig und mit freiem Bergblick.

Optionales Zusatzgrundstück
Es kann ein direkt angrenzendes Zusatzgrundstück (ca. 575 m², aktuell als Freiland geführt) mit erworben werden – für deutlich mehr Grün und Privatsphäre.

Der Alltag spielt sich in der offenen Wohnküche und im direkt anschließenden Wohnzimmer ab.
Viel Tageslicht, ein gemütlicher Kamin sowie Terrassen, Garten und ein von allen OG‑Zimmern erreichbarer Balkon prägen das Wohngefühl.

Auf einen Blick
• Modernes Design | puristisch | zeitlose Materialien
• 5 Zimmer | 2 Bäder
• EG und OG gesamt ca. 144 m² (großzügiges Raumgefühl) | UG ca. 47 m² (beheizt, flexibel nutzbar)
• Doppelgarage mit Starkstromanschluss (z. B. für E Mobilität/Wallbox)
• effiziente Haustechnik (Erdwärme/FBH) | PV Vorbereitung
• Energieausweis (2011) Klasse B, ein neuer Energieausweis wird vor Verkauf erstellt/vorgelegt
• Sackgasse, sehr wenig Verkehr
• Wohngebiet | Hauptwohnsitz

Kontakt | Ablauf
Provisionsfrei direkt vom Eigentümer.
Kaufabwicklung treuhändig (Notar oder Rechtsanwalt) nach Vereinbarung.
Preis auf Anfrage (1 € = Platzhalter für Portale).
Das ausführliche Exposé inkl. Plänen und Preisdetails senden wir gerne nach Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E‑Mail).

Besichtigungen finden ausschließlich individuell nach Terminvereinbarung statt. Wir nehmen uns Zeit, das Haus in Ruhe zu zeigen und offene Fragen persönlich zu besprechen.

Anzahl Etagen: 2

Lage | Freizeit
Der Pillersee sowie die Infrastruktur des Ortes sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Im Sommer bieten See, Berge und Golfplätze in der Umgebung vielseitige Möglichkeiten.
Im Winter sind Langlaufloipen und Skigebiete wie Steinplatte, Buchensteinwand sowie Fieberbrunn/Saalbach-Hinterglemm in kurzer Autoentfernung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme


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Dusche
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett