399.500 €

Kauf
Niedrigen... Niedrigenergiehaus
204 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
2
Toiletten
2
Terrassen
1
Stellplätze
2

Flächen

Wohnen
131,00 m²
Grund
204,00 m²
Garten
60,00 m²
Terrasse
12,50 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
47,30 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.85
Klasse fGEE
A

Kosten

Kaufpreis
399.500,00 €
Preis/m²
3.049,62 €

Eckdaten

Baujahr
2021
Beziehbar ab
01.2022

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

399.500

199.750

599.250

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

27.965

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

199.750

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

40.000

0

160.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 80.000

0

320.000

Wohnkredit über

Beschreibung

7111 PARNDORF, SEERESIDENZEN - MODERNE DOPPELHAUSHÄLFTE IM ERSTBEZUG AM PRIVATEN BADESEE

7111 PARNDORF, SEERESIDENZEN - MODERNE DOPPELHAUSHÄLFTE IM ERSTBEZUG AM PRIVATEN BADESEE

Zum Verkauf gelangt eine wirklich schöne und moderne Doppelhaushälfte.
Der Neubau (Baujahr 2021) ist ein Ziegelmassivbau und liegt in einer ruhigen und sehr schönen Wohngegend umgeben von Gärten, Einfamilienhäuser und dem privaten Badesee.
Das Haus verfügt über ca. 131 m² Wohnfläche, welche auf zwei Ebenen aufgeteilt sind.
Das Erdgeschoß besteht aus einem Vorraum, ein Technikraum, ein Abstellraum, ein WC, und ein ca. 42,55 m² großes Wohnzimmer mit offener Küche.
Vom Wohnzimmer gelangt man auch in den Garten mit der ca. 12,5 m² süd/östlich ausgerichteten Terrasse.
Das Obergeschoß verfügt über 2 Schlafzimmer, ein Masterbedroom mit Badewanne oder Whirlpool, einer Toilette, und ein Badezimmer mit Dusche.

Die Highlights und Ausstattung:

  • Erstbezug (belagsfertig)
  • Süd-Ost Ausrichtung
  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Fenster mit 3-Fachverglasung(Kunststoff-Allu)
  • Elektrische Außenrollläden
  • Ziegelmassivhaus, auch die Innenwände
  • SAT- und EDV-Verkabelung in allen Zimmern
  • Zugang zum wunderschönen Badesee
  • Pro Doppelhaushälfte je zwei Stellplätze
  • u.v.m.

Die Doppelhaushälfte wird belagsfertig übergeben und kann mit Dezember 2021 bezogen werden.
Es besteht auch die Möglichkeit, über den Bauträger ein Schlüsselfertigpaket zu bestellen.
Aufpreis für die schlüsselfertige Variante ist € 35.000,-


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <6.500m
Apotheke <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Einkaufszentrum <4.000m
Bäckerei <2.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Dusche
Badewanne
Massivbauweise

Boden: Estrich

Anbieter

s REAL Immobilienvermittlung GmbH

Andreas Heger

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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