Großzügiges Domizil in der Thermenregion!

475.000 €

Niedrigenergiehaus
Kauf
1.693 m² Fläche
9 Zimmer
Niedrigenergiehaus
Kauf
1.693 m²
Fläche
9
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
9
Bäder
3
Toiletten
4
Balkone
2
Terrassen
2
Stellplätze
2
Keller
Teilweise Unterkellert

Flächen

Wohnen
297,00 m²
Grund
1.693,00 m²

Energie

Heizung
Elektroheizung
Heizwärmebedarf
33,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.7

Kosten

Kaufpreis
475.000,00 €
Preis/m²
1.599,33 €
Provision
3,00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1965
Beziehbar ab
Nach Vereinbarung

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

475.000

237.500

712.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

237.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

48.000

0

190.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 95.000

0

380.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

7551 Stegersbach

Beschreibung

Dieses moderne und großzügige Wohngebäude mit separater Wohneinheit und großem Grund befindet sich in zentraler und dennoch verkehrsberuhigter Lage.

Das Gebäude wurde kürzlich saniert, ist top ausgestattet und bietet einen zeitgemäßen, gehobenen Wohnstil.

Das repräsentative Foyer im Erdgeschoß mit angrenzender Garderobe und Gäste-WC verfügt über einen direkten Zugang zu der großzügigen Doppelgarage.

Im Erdgeschoß vorhanden ist auch das geräumige Büro mit direktem Zugang zum Außenbereich.

Das eindrucksvolle Treppenhaus führt direkt zu dem rund 77 m² großen, hochwertig ausgestattetem Wohn-/Essbereich mit angrenzender, offener Wohnküche. Der vorhandene Kaminanschluss bietet zudem die Möglichkeit eine Feuerstelle zu errichten.

Zwei edle Terrassen ermöglichen auch in dieser Wohnebene den Zugang ins Freie.

Süd-östlich gelegen die kleine Frühstücksterrasse und nord-westlich gelegen die große Familienterrasse für sonnige Nachmittage.

Vier lichtdurchflutete Schlafräumlichkeiten im gehobenen Stil sowie zwei luxuriöse Bäder stehen in dieser Wohnebene für Sie bereit.

Zusätzlich zu diesem Hauptwohnbereich befindet sich eine eigenständige Einliegerwohnung in dem Gebäude.

Rund 82 m² Wohnfläche mit insgesamt vier geräumigen Zimmern, Bad und WC stehen in dieser separaten Wohneinheit zur Verfügung. Dieser Bereich ließe sich ideal auch als Praxis oder Kanzlei nutzen!

Das rund 1.693 m² große Grundstück trägt eine komplette Baulandwidmung, sodass der Umsetzung von Ideen wie zum Beispiel einer Außenanlage mit Poolbereich nichts im Wege steht. Auch ein hauseigener Brunnen ist vorhanden, welcher für Gießwasser genutzt werden kann.
Auf dem Grundstück besteht kein Durchfahrtsrecht für andere. Jegliche bisherige Nutzung endet mit dem Verkauf!

Sie sind interessiert? Für weitere Details sowie für den Zugang zum virtuellen 3D-Rundgang nehmen Sie Kontakt auf! Ich stehe gerne zur Verfügung!

Cornelia Flunger, Immobilienberater der PlanetHome Immobilien Austria GmbH.

Anzahl Etagen: 2

Als Mittelpunkt der Golf- und Thermenregion Südburgenland ist Stegersbach in den letzten Jahren stark gewachsen und kann mit einer guten Infrastruktur aufwarten. Als Wohnort nimmt Stegersbach darum an Beliebtheit immer weiter zu.

Hier ein kurzer Überblick der nächstgelegenen Einrichtungen des täglichen Lebens:
• Volksschule: ca. 1,3 km
• Mittelschule: ca. 0,9 km
• Polytechnische Schule: ca. 0,85 km
• Zentrum für Inklusiv- und Sonderpädagogik: ca. 0,85 km
• Bundeshandelsakademie und Bundeshandelsschule: ca. 1,5 km
• Musikschule: ca. 0,85 km
• Kindergarten: ca. 0,85 km
• Diverse Nahversorger: ca. 0,85 km
Mit Gäste-WC
Letzte Modernisierung: 2018
Massivbauweise

Provisionspflichtig.

Demografie

69%

Anteile
Eigentum

31%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

PlanetHome Immobilien Austria GmbH

Cornelia Flunger

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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