995.000 €

Kauf
Niedrigen... Niedrigenergiehaus
400 m²
Fläche
9,5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
9.5
Bäder
2
Toiletten
3
Terrassen
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
380,00 m²
Grund
400,00 m²
Terrasse
55,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
34,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
1.05
Klasse fGEE
A

Kosten

Kaufpreis
995.000,00 €
Preis/m²
2.618,42 €

Eckdaten

Baujahr
2021
Beziehbar ab
Sommer 2022

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

995.000

497.500

1.492.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

497.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

100.000

0

398.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 199.000

0

796.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Altbauoase mit modernem Neubaukomfort - Provisionsfrei für den Käufer

Folgen Sie der virtuellen Besichtigungstour auf der Homepage:
Link-Text
Bitte Anfragen über die Homepage!!!

Die "Stadtvilla" mit ca. 380 m² Wohnnutzfläche und ca. 400 m² Grundanteil erstrahlt im modernem Neubaukomfort!

Dieses für Stegersbach sehr markante und traditionsreiche Altbaugebäude wurde liebevoll revitalisiert, generalsaniert und befindet sich auf dem neuesten Stand der Technik.
Die großzügige und im modernen Landhausstil eingerichtete Stadtvilla mit kleinem Gartenanteil und 184 m² Wohnnutzfläche im Erdgeschoss, sowie 122 m² Wohnnutzfläche im Obergeschoss und 74 m² Wohnutzfläche im Dachgeschoss, bieten genügend Platz für eine große Familie.
Das Dachgeschoss ist als großer, einzelner Raum mit sichtbarer Dachstuhlkonstruktion und einem Abstellraum ausgebaut und kann entweder als Arbeitsbereich oder Relaxzone zusätzlich genützt werden.
Eine weitere Besonderheit der Liegenschaft, ist der integrierte Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool im Erdgeschoß. Dieser verfügt über einen eigenen Umkleideraum mit WC/Dusche und ist über den Wohnbereich erreichbar. Ein direkter Ausgang vom Wohnbereich und Wellnessbereich in den Gartenanteil runden das Angebot ab.
Ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft ist der vom Obergeschoß aus erreichbarem Dachgarten. Mit einer Fläche von ca. 55 m² bietet er genügend Platz die vielen Sonnenstunden, für welche das Südburgenland bekannt ist, zu genießen und zu relaxen. Der Dachgarten ist auch direkt vom Schlafzimmer oder über die Galerie aus erreichbar.
Hier kann man die lauen Sommernächte genießen und dem Alltag entfliehen.
Der Haupteingang der Liegenschaft befindet sich in der Herrengasse (Einbahnstraße). Durch diesen erreicht man über die Eingangslobby das Erdgeschoss.
Aufgrund der vorhandenen Räumlichkeiten und der zentralen Lage auch für eine Arztpraxis, Büro usw. geeignet - "wohnen und arbeiten unter einem Dach".

Flächenaufstellung:

Grundstück: ca. 390 m²
Garten: ca. 80 m²
Dachgarten: ca. 56 m²
Wohnnutzfläche: ca. 381 m²
Garage: ca. 33 m²

Die Stadtvilla steht schlüsselfertig zum Verkauf und ist im Sommer 2022 bezugsbereit.

Eine virtuelle Besichtigungstour finden Sie auf der Homepage oder einfach auf den Link (Link Text) auf der Seite ganz oben drücken!
unter https://highlight-stegersbach.com

Eine treuhändige Abwicklung wird erwünscht:
1/3 bei Angebotslegung bzw. Kaufvertrag
1/3 Ende der zweiten Bauphase ca. Ende März 2022
1/3 bei der Übergabe im Sommer 2022

Grundsätzlich stammen alle Angaben vom Verkäufer/Baumeister, sind unverbindlich und ohne Gewähr. Größenangaben konnten von uns nicht überprüft werden. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer,
können wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten.
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Massivbauweise

Anbieter

RE/MAX Thermal

Karin Egger

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