NEU! Entdecken Sie Ihr Traumhaus: Belagsfertiges Einfamilienhaus mit Panoramablick in Hausmannstätten! inkl. Drohnenvideo im Exposé!

450.000 €

Niedrigenergiehaus
Kauf
138 m² Fläche
5 Zimmer
Niedrigenergiehaus
Kauf
138 m²
Fläche
5
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
1
Toiletten
2
Balkone
1
Terrassen
1
Stellplätze
2

Flächen

Wohnen
138,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
46,20 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.81
Klasse fGEE
A

Kosten

Kaufpreis
450.000,00 €
Preis/m²
3.260,87 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
2024

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

450.000

225.000

675.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

225.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

45.000

0

180.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 90.000

0

360.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

8071 Hausmannstätten

Beschreibung

NEU! Entdecken Sie Ihr Traumhaus: Belagsfertiges Einfamilienhaus mit Panoramablick in Hausmannstätten!

Willkommen in Hausmannstätten, wo Ihre Träume von einem idyllischen Zuhause inmitten atemberaubender Naturkulisse wahr werden können. Diese beiden nebeneinander liegenden Einfamilienhäuser bieten nicht nur eine spektakuläre Aussicht, sondern auch die Möglichkeit, Ihr ganz persönliches Wohnparadies zu gestalten.

Genießen Sie die Freiheit und Kreativität, die Ihnen diese belagsfertigen Häuser bieten. Mit insgesamt 5 Zimmern auf drei Etagen stehen Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten offen, um jeden Raum nach Ihren Vorstellungen zu verwandeln. Ob ein großzügiges Wohnzimmer mit Panoramablick, eine moderne Küche mit hochwertigen Geräten oder ein gemütliches Arbeitszimmer - hier können Sie Ihren Wohntraum ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen realisieren.

Die großzügige Terrasse und der Balkon laden dazu ein, das Leben im Freien zu genießen und die wundervolle Aussicht auf die umliegende Natur zu bewundern. Mit überdachten Abstellplätzen haben Sie zudem ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und andere Outdoor-Ausstattungen.

Die Lage dieser Immobilie ist einzigartig - inmitten einer ruhigen Umgebung, umgeben von Wald und mit einem beeindruckenden Fernblick, können Sie hier absolute Privatsphäre und Erholung finden. Die Luftwärmepumpe sorgt dabei nicht nur für umweltfreundliche und effiziente Wärmeversorgung, sondern auch für niedrige Energiekosten.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen und Ihr persönliches Refugium in Hausmannstätten zu schaffen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo die Natur Ihre Nachbarn sind und die Möglichkeiten grenzenlos sind.

Informativ: Der Preis ist pro Einfamilienhaus. Es besteht auch die Möglichkeit das Haus Schlüsselfertig zu erwerben, sollten Sie daran Interesse haben sprechen Sie uns an, der Kaufpreis wäre dann 550.000€.

Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin mit uns!

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres neuen Eigenheims.

www.schantl-ith.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <10.000m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <5.000m
Universität <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <8.000m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <5.500m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Hausmannstätten, mit der Postleitzahl 8071, ist eine bezaubernde Gemeinde in der Steiermark. Bekannt für ihre malerische Landschaft und ruhige Umgebung, bietet diese Region eine idyllische Kulisse für ein entspanntes und dennoch aktives Leben.

Gelegen im Bezirk Graz-Umgebung, ist Hausmannstätten von grünen Hügeln, Wäldern und Feldern umgeben, die eine natürliche Schönheit und Ruhe ausstrahlen. Die Gemeinde ist ideal für Naturliebhaber und bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die es ermöglichen, die Umgebung zu erkunden und die frische Luft zu genießen.

Dank seiner Lage nahe der Stadt Graz, der Landeshauptstadt der Steiermark, bietet Hausmannstätten auch eine ausgezeichnete Anbindung an städtische Annehmlichkeiten und Dienstleistungen. In nur wenigen Minuten erreichen Sie das Zentrum von Graz, wo Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturellen Einrichtungen und Bildungseinrichtungen finden.

Die Postleitzahl 8071 umfasst verschiedene Stadtteile und Gebiete in Hausmannstätten, die jeweils ihren eigenen Charme und ihre Besonderheiten haben. Egal, ob Sie nach einem ruhigen Rückzugsort auf dem Land oder nach einem lebhaften Ort mit urbanem Flair suchen, Hausmannstätten bietet für jeden Geschmack das Richtige.

Mit seiner harmonischen Kombination aus Natur und Stadt, seiner hervorragenden Lebensqualität und seiner Nähe zu Graz ist Hausmannstätten ein attraktiver Ort zum Leben und Wohnen für Familien, Paare und Einzelpersonen gleichermaßen.

„Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!“


Massivbauweise

Ausbaustufe: Ausbauhaus

Boden: Estrich

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Marc-André Schenner

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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