435.000 €

Kauf
Niedrigen... Niedrigenergiehaus
600 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4

Flächen

Wohnen
129,03 m²
Grund
600,00 m²
Garten
500,00 m²
Terrasse
40,22 m²

Kosten

Kaufpreis
435.000,00 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

435.000

217.500

652.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

30.450

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

217.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

44.000

0

174.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 87.000

0

348.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Doppelhaushälfte mit großem Garten, Garage und Keller in Hitzendorf

In einer Siedlung und familienfreundlichen Umgebung, werden diese sehr schönen und modernen Doppelhaushälften gebaut. Fertigstellung im Dezember 2022.

Dieser Erstbezug verfügt über knapp 129 m² Wohnfläche welche als Ziegelmassivbauweise errichtet wird.

Das Doppelhaus steht auf einem ca. 400 m² großem Grundstück.

Diese hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte verfügt über einen eigenen begrünten Garten, mit ca. 25 m² Terrasse und
Keller 85,94 m² ( in welchem sich eine Garage (54,31 m²) mit zwei Parkplätze, mit einem Technikraum (11,32 m²), Treppe (9,45 m²) und Lager (10,86 m²) befinden)

Im Haus ist ein separater Technikraum mit einer Luftwärmepumpe, welche eine Beheizung mittels Fußbodenzentralheizung ermöglicht.
Auch ein Anschluss für Ihre Waschmaschine und Trockner sind gegeben.
Diese Doppelhaushälfte wird schlüsselfertig verkauft und übergeben.

Nach Wünsch und Aufpreis ist ein Schwimmbad auch möglich.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Vorraum (7,85 m²) , ein WC mit Waschbecken (1,48 m²), ein Abstellraum (1,85 m²) und offener Wohn-Ess-Küchenbereich mit 50,93 m².
Der Garten (ca. 300 m² und die sonnige 24,68 m² große Nordostterrasse sind über die großzügige Glasfront vom Wohn-Ess-Küchenbereich begehbar. Weiteres zur Ausstattung gehören dreifach verglaste Kunststofffenster und Schiebetüren mit elektrischen Raffstores. Über eine Stiege gelangt man in das Obergeschoss.

Im Obergeschoss teilen sich die Räume wie folgt auf: Gang mit Treppe (12,26 m²), zwei getrennt begehbare Kinderzimmer (knapp 12,90 m²), und eine Schlafzimmer (19,03 m²), Badezimmer (7,89 m²), WC (1,86 m²), Badewanne und 2 Waschbecken.
Ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer haben einen Ausgang auf den großzügigen Balkon.

Besonderheiten: Fußbodenheizung im ganzen Haus (Luftwärmepumpe), Klimaanlage, Alle Fenster mit elektrischen Raffstores (innen weiß, außen anthrazit), Keller, Tiefgarage mit 2 PP.

BK: ca 170,00 €

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besprechungstermin!
Eine Reservierung ist mit 20 % Einzahlung möglich!!

Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung:

Marina Markov
Immobilienfachberaterin
Immo-Company Haas&Urban GmbH
marina.markov@immo-company.at
0699/184 100 63
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Made with | 2001 -

Etage: 1

Verhandlungsbasis (EUR)
Letzte Modernisierung: 2022

Anbieter

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Marina Markov

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