! VERKAUFT ! Lebring - Exklusives EFH mit stilvollem Wohnambiente
948.000 €
Niedrigenergiehaus
Kauf
1.379 m² Fläche
6 Zimmer
Niedrigenergiehaus
Kauf
Kauf
1.379 m²
Fläche
Fläche
6
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
6
Bäder
3
Schlafzimmer
4
Toiletten
3
Balkone
1
Terrassen
1
Stellplätze
2
Flächen
Wohnen
180,00 m²
Grund
1.379,00 m²
Balkon
26,00 m²
Energie
Heizwärmebedarf
36,40 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.65
Klasse fGEE
A+
Kosten
Kaufpreis
948.000,00 €
Preis/m²
5.266,67 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)
Eckdaten
Baujahr
2020
Beziehbar ab
ab sofort
Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung
Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung
Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022
Beschreibung
!!! VERKAUFT !!!
**** Lebring - Nur 18 Autominuten von Graz entfernt ***
*** Exklusives Einfamilienhaus mit stilvollem Wohnambiente ***
Dieses attraktive und sonnendurchflutete Einfamilienhaus lädt beim eigenen Swimmingpool zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Ein absolutes Highlight und schöner Blickfang sind die Schwebenden Stiegen mit Glasgeländer und die exklusiven Molto Luce Hängeleuchten. Die Immobilie begeistert durch hochwertige Bauweise, perfekte Raumaufteilung und moderne Ausstattung. Vom Wohnbereich hat man direkten Zutritt auf die große Terrasse und den Pool, die zum Genießen der zahlreichen Sonnenstunden im großzügigen Garten einladen. Wohnen am Land und trotzdem sehr Stadtnah, denn in nur 18 Fahrminuten erreichen Sie die Grazer Stadtgrenze. Profitieren Sie von einer hervorragenden öffentlichen Anbindung und toller Infrastruktur. S-Bahn in nur 600 m, Kindergarten und Schulen in nur 500 m.
Eckdaten: 180 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, 1379 m² Grundfläche, 34,61 m² Wintergarten mit Blick auf den 8m x 4m Swimmingpool, 6 Zimmer, 3 Bäder, Doppelgarage, 50 cm Bauziegel plus Thermoputz, Kunststoff-Alufenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Raffstores, Luftwärmepumpe-Fußbodenheizung, Vorrichtung für Klimaanlage und Photovoltaik vorhanden, HWB 36,40 kWh/m²a. Bezug ab sofort!
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Massivbauweise
**** Lebring - Nur 18 Autominuten von Graz entfernt ***
*** Exklusives Einfamilienhaus mit stilvollem Wohnambiente ***
Dieses attraktive und sonnendurchflutete Einfamilienhaus lädt beim eigenen Swimmingpool zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Ein absolutes Highlight und schöner Blickfang sind die Schwebenden Stiegen mit Glasgeländer und die exklusiven Molto Luce Hängeleuchten. Die Immobilie begeistert durch hochwertige Bauweise, perfekte Raumaufteilung und moderne Ausstattung. Vom Wohnbereich hat man direkten Zutritt auf die große Terrasse und den Pool, die zum Genießen der zahlreichen Sonnenstunden im großzügigen Garten einladen. Wohnen am Land und trotzdem sehr Stadtnah, denn in nur 18 Fahrminuten erreichen Sie die Grazer Stadtgrenze. Profitieren Sie von einer hervorragenden öffentlichen Anbindung und toller Infrastruktur. S-Bahn in nur 600 m, Kindergarten und Schulen in nur 500 m.
Eckdaten: 180 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, 1379 m² Grundfläche, 34,61 m² Wintergarten mit Blick auf den 8m x 4m Swimmingpool, 6 Zimmer, 3 Bäder, Doppelgarage, 50 cm Bauziegel plus Thermoputz, Kunststoff-Alufenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Raffstores, Luftwärmepumpe-Fußbodenheizung, Vorrichtung für Klimaanlage und Photovoltaik vorhanden, HWB 36,40 kWh/m²a. Bezug ab sofort!
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| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 36.4 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.65 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | A+ |
Massivbauweise
Anbieter
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