* Lieboch - Großzügige Villa mit herrlichem Koralpenblick

1.630.000 €

Niedrigenergiehaus
Kauf
2.000 m² Fläche
Niedrigenergiehaus
Kauf
2.000 m²
Fläche

Ausstattung

Bäder
3
Toiletten
3
Balkone
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
431,00 m²
Grund
2.000,00 m²
Balkon
7,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf
48,77 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B

Kosten

Kaufpreis
1.630.000,00 €
Preis/m²
3.781,90 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

1.630.000

815.000

2.445.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

815.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

163.000

0

652.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 326.000

0

1.304.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

8501 Lieboch

Beschreibung

*** Lieboch - Großzügige Villa mit herrlichem Koralpenblick ***

Das ultimative Raumwunder! Wenn Sie schon immer von einem geräumigen und schönen Zuhause für Ihre Familie, Ihre Arbeit und Ihre Hobbys geträumt haben, dann ist dieses herrliche Einfamilienhaus in Lieboch genau das Richtige für Sie. Mit beeindruckenden 317 m² Wohnfläche und insgesamt 431 m² beheizter Nutzfläche bietet diese Immobilie jede Menge Platz für alle Ihre Bedürfnisse. Das Haus liegt idyllisch in einer ruhigen Wohngegend und bietet einen schönen Blick auf die Koralpen. Eines der herausragenden Merkmale dieser Immobilie ist der 50 m² große separate Bürobereich. Mit einem eigenen Eingang, der sowohl von außen als auch von innen zugänglich ist, können Sie Ihr Berufsleben mühelos von Ihrem Privatleben trennen. Diese Einrichtung ermöglicht eine perfekte Work-Life-Balance und gibt Ihnen die Freiheit, sich auf Ihre Karriere zu konzentrieren, während Sie gleichzeitig Ihre Privatsphäre und Ruhe in Ihrem Zuhause bewahren.

Eckdaten: 431 m² Nutzfläche auf 3 Ebenen, 317 m² Wohnfläche, 114 m² beheizter Keller, 2000 m² Grundfläche, 25iger Ziegel plus 16 cm Wärmedämmung, Kunststoff-Alufenster mit Rollläden, Erdwärme-Fußbodenheizung auf alle 3 Ebenen, 2 überdachte PKW-Abstellplätze mit angrenzenden 8 m² Abstellraum, Rasenroboter, HWB 48,77 kWh/m²a. Bezug nach Vereinbarung!

EG: Großzügiger offener Wohn- Essbereich mit schönem Kachelofen, Speis, Vorraum, Gäste-WC,
Schlafzimmer, Bad mit Dusche, WC, Fitnessraum. 50 m² Büro mit separatem Eingang.

OG: 2 großzügige Schlafzimmer, Schrankraum, Bad mit Wanne und Dusche, WC, Vorraum, Galerie, Wirtschaftsraum, 7 m² Südwestbalkon.

KG: großzügiger Billardraum/ Technikraum, Wirtschaftsraum, Lagerraum, Werkraum, Vorraum.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:48.77 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B


Massivbauweise

Anbieter

Lehner Immobilien - Lehner Immobilien

Gerald Lehner

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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