* Erstbezug in Lannach/ Lieboch * Extravagante Doppelhaushälfte mit eigenem Swimmingpool

799.000 €

Niedrigenergiehaus
Kauf
467 m² Fläche
5 Zimmer
Niedrigenergiehaus
Kauf
467 m²
Fläche
5
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
2
Schlafzimmer
4
Toiletten
2
Balkone
1
Terrassen
1
Stellplätze
2

Flächen

Wohnen
146,00 m²
Grund
467,00 m²
Balkon
18,00 m²
Terrasse
41,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf
46,30 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.84
Klasse fGEE
B

Kosten

Kaufpreis
799.000,00 €
Preis/m²
5.472,60 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
2022
Beziehbar ab
sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

799.000

399.500

1.198.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

399.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

80.000

0

320.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 160.000

0

639.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

8501 Lieboch

Beschreibung

*** Erstbezug in Lannach/ Lieboch ***

*** Extravagante Doppelhaushälfte mit eigenem Swimmingpool und vielen Einrichtungshig-Higlights ***

Diese Doppelhaushälfte lässt keine Wünsche offen. Geschmackvolle Ausstattung trifft auf ruhige Sonnenlage. 146 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, 2 Bäder, Schrankraum, inkl. möblierter Küche Badezimmer, 41 m² große Südwestterrasse mit Blick auf den Pool, 18 m² großer Balkon, 467 m² Grund, 6 m² Technikraum, ein Carport plus ein Stellplatz im Freien, drei Besucherparkplätze, Ziegelmassiv plus Wärmedämmung, Kunststoff-Alufenster mit Dreifachverglasung, Insektenschutz und elektrische Raffstores bzw. Rollläden, Luftwärmepumpe-Fußbodenheizung, mit Spachteltechnik veredelte Böden und Wandflächen, fugenlose Bäder, Smart-Home von KNX, Lichtkonzept mit Szenensteuerung, Klimaanlage, Videoüberwachung, Enthärtungsanlage, Rasenroboter, Salzwasserpool 7 x 4, HWB 46,30 kWh/m²a. Lose Einrichtungsgegenstände sind im Preis nicht inbegriffen - können aber zusätzlich dazu erworben werden, Bezug ab sofort möglich!





.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:46.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.84
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B


Massivbauweise

Demografie

52%

Anteile
Eigentum

48%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

Lehner Immobilien - Lehner Immobilien

Gerald Lehner

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.