232.000 €

Kauf
Niedrigen... Niedrigenergiehaus
985 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
1
Terrassen
1
Stellplätze
2

Flächen

Wohnen
75,78 m²
Nutzen
85,78 m²
Grund
985,00 m²
Garten
860,00 m²
Terrasse
29,50 m²

Energie

Heizwärmebedarf
94,70 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C

Kosten

Kaufpreis
232.000,00 €
Preis/m²
2.704,59 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1971
Beziehbar ab
sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

232.000

116.000

348.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

116.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

23.000

0

93.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 46.000

0

186.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Chalet am Waldrand mit großem Garten und großen Freiflächen! - Natur PUR!

Traumhaus im Skigebiet Stuleck- Herrliche Umgebung- Gute Anbindung über S6 und den Bahnhof Steinhaus.!

Machen Sie jeden Abend Urlaub in Ihrem Garten.

Das Stuhleck quasi vor der Haustür erlaubt Ihnen jede Art von Erholung. Sowohl die Flora als auch die Fauna vermitteln den Einwohnern und auch den Besuchern Ruhe und Einkehr. Leben wie im Urlaub: Genießen Sie Ihren Morgenkaffee in Ihrem großen 860 m² Garten oder grillen Sie mit Blick ins Grüne, eingebettet in die herrliche Waldlandschaft.

Die Wohnfläche von 75 m² verteilt sich wie folgt.

Sie betreten das Haus, und stehen in Ihrer Veranda. Der traumhafte Garten liegt rund um Haus. Direkt beim Eingang wäre der perfekte Platz für ein großes Carport. Sie gehen durch den Vorraum links ins Wohnzimmer, welches Sie mit der großen Schiebetüre und den offenen Kamin begeistern wird. Rechts befindet der Heizraum. Wenn Sie im Vorraum weitergehen, befindet sich rechts ein Garderobe, dann ein Kinderzimmer und am Ende des Vorraums das Schlafzimmer mit dem Ausgang durch die zweite Terrasse in den Garten. Vom Vorraum aus gelangen Sie in die Küche (Durchgangsküche) das WC und das Badezimmer.,

Die Beheizung erfolgt mittels Holzkessel welcher sich im Vorraum befindet. Auch gibt es die Möglichkeit feste Brennstoffe im Heizraum zu verbrennen. Zur kompletten Ausstattung gehören selbstverständlich alle Elektro, Wasser- und Abwasseranschlüsse sowie auch zum Teil neuwertige Fenster. Das gesamte Gebäude wurde in den letzten Jahren immer auf den neusten Stand gebracht.

Entspannung im Grünen bieten der herrliche große Garten, die Terrasse, sowie vielseitigen Freizeit-, und Freizeitmöglichkeiten. Zwei PKW-Abstellplätze vor dem Haus welche im Kaufpreis bereits inkludiert sind runden das Angebot ab.

Aufteilung der Hauses:

  • Vorraum
  • Badezimmer mit Dusche
  • WC
  • Wohnküche mit offnem Kamin
  • Schlafzimmer im EG
  • kleines Kinderzimmer
  • Hauswirtschaftsraum
  • Heizungraum im Keller

Ausstattungshighlights:

  • Bodenbeläge Wohnräume- Parkett, Fliesen
  • Bodenbeläge Nassräume- Fliesen
  • Waschmaschinenanschluß im Hauswirtschaftsraum
  • Mehrfach isolierverglaste Fenster
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Küche inklusive
  • große Außenflächen/ Gartenflächen
  • Vollwärmeschutz

Kaufpreis:

Der Verkaufspreis beläuft sich auf € 232.000,--

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf 94,70 kWh/m2a entspricht der Klasse C.

Der Natur ganz nahe. Der Charakter der Umgebung wird Sie fesseln.

Dieses einzigartige Objekt eignet sich ideal für Individualisten und Naturliebhaber, die es schätzen, in diesem traumhaften Teil am Semmering zu leben. Der Wald direkt vor der Haustüre bietet allerhand Freizeitmöglichkeiten. Wandern, Skifahren am Stuhleck, etc.

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik sehr gerne unter 0699 143 243 33 oder unter wolfgang.kucharik@teamneunzehn.at zur Verfügung.

Natur PUR- Chalet am Waldrand mit großem Garten und großen Freiflächen

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

 

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <9.000m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <3.000m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <3.500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Nähe: Spital am Semmering, Bahnhof Steinhaus am Semmering,
Skigebiet Stuhleck, S6
Badewanne
Massivbauweise

Boden: Estrich

Boden: Fliesen

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

T19-RE Real Estate GmbH & Co KG # SteWoBe1 GmbH

Wolfgang Kucharik

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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