Luxus-Wohnhaus in traumhafter Ruhe-/ & Aussichtslage im Rosental
1.890.000 €
Niedrigenergiehaus
Kauf
2.882 m² Fläche
6 Zimmer
Niedrigenergiehaus
Kauf
Kauf
2.882 m²
Fläche
Fläche
6
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
6
Bäder
2
Schlafzimmer
2
Toiletten
1
Terrassen
2
Stellplätze
6
Keller
Voll unterkellert
Flächen
Wohnen
246,00 m²
Nutzen
351,00 m²
Grund
2.882,00 m²
Terrasse
119,00 m²
Energie
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
48,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.66
Klasse fGEE
A+
Kosten
Kaufpreis
1.890.000,00 €
Preis/m²
7.682,93 €
Provision
3,6 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Eckdaten
Baujahr
2021
Beziehbar ab
nach Absprache
Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022
Beschreibung
Diese moderne Lifestyle-Villa mit FREIZEITWOHNSITZ-Widmung (!!) befindet sich süd-westlich von Klagenfurt am Wörthersee und wurde 2021 errichtet. Insgesamt bietet dieses einzigartige Anwesen auf ca. 350 m² Wohn- und Nutzfläche ein behagliches Ambiente. Die lichtdurchfluteten Räume sind nach Süden ausgerichtet, mit Bergpanorama. Der Zugang erfolgt über das Obergeschoss, direkt neben der geräumigen Doppelgarage. Das untere Wohngeschoss beherbergt Wohnbereich, Küche, Schlafzimmer und Bäder, alle Richtung Süden mit Terrasse und Naturschwimmteich. Ein Wein-/ & Genussraum, ein moderner Hänge-Kaminofen sowie eine Outdoor-Küche vervollständigen das Bild. Das Obergeschoss bietet eine Garage, Büro, Werkstatt und Technikraum. Ein Jacuzzi auf dem Flachdach rundet das Angebot ab. Hochwertige Ausstattung, Fußbodenheizung, Naturschwimmteich und eine idyllische Lage machen dieses Haus zum Familien- oder Ferienparadies südlich vom Wörthersee.
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL -Objekt zu!
Anzahl Etagen: 2
Diese charmante Villa befindet sich südwestlich von Klagenfurt und bietet eine idyllische Umgebung mit Blick auf das Rosental und die Karawanken. Das knapp 3.000 m² große Grundstück bietet absolute Privatsphäre und ein beeindruckendes Bergpanorama. Die Gemeinde Ludmannsdorf, mit etwa 1850 Einwohnern, ist eine beliebte Erholungs- und Ferienregion. Die Villa ermöglicht ganzjährige Freizeitmöglichkeiten, darunter Wanderungen zu "gefühlt magischen" Orten und Radtouren.
Velden am Wörthersee und Klagenfurt sind in 20 Minuten erreichbar, und die Nähe zu Ludmannsdorf gewährleistet eine optimale Versorgung. Die Region um den Wörthersee mit Draufluss und Keutschachersee bietet weitere Attraktionen. Diese Architekten-Villa ist perfekt für Liebhaber von Luxus, intakter Umwelt und absoluter Ruhe. Erleben Sie die Vorzüge dieser Region und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohn- und Ferienvilla inspirieren.
Ausstattungskategorie: GEHOBEN
Mit Gäste-WC
Dusche
Boden: Fliesen
Boden: Parkett
Boden: Dielen
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL -Objekt zu!
Anzahl Etagen: 2
Diese charmante Villa befindet sich südwestlich von Klagenfurt und bietet eine idyllische Umgebung mit Blick auf das Rosental und die Karawanken. Das knapp 3.000 m² große Grundstück bietet absolute Privatsphäre und ein beeindruckendes Bergpanorama. Die Gemeinde Ludmannsdorf, mit etwa 1850 Einwohnern, ist eine beliebte Erholungs- und Ferienregion. Die Villa ermöglicht ganzjährige Freizeitmöglichkeiten, darunter Wanderungen zu "gefühlt magischen" Orten und Radtouren.
Velden am Wörthersee und Klagenfurt sind in 20 Minuten erreichbar, und die Nähe zu Ludmannsdorf gewährleistet eine optimale Versorgung. Die Region um den Wörthersee mit Draufluss und Keutschachersee bietet weitere Attraktionen. Diese Architekten-Villa ist perfekt für Liebhaber von Luxus, intakter Umwelt und absoluter Ruhe. Erleben Sie die Vorzüge dieser Region und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohn- und Ferienvilla inspirieren.
Ausstattungskategorie: GEHOBEN
Mit Gäste-WC
Dusche
Boden: Fliesen
Boden: Parkett
Boden: Dielen
Anbieter
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