Moderne „Villa Sunrise“ an der Istrischen Küste

Die moderne „Villa Sunrise“ ist ein exklusives Anwesen von beeindruckender Eleganz, idyllisch gelegen in der Nähe der Küste mit atemberaubendem Blick auf das nahegelegene Meer. Ihre privilegierte Lage in einer ruhigen Straße, umgeben von den prächtigsten Villen der Region, macht sie zum perfekten Rückzugsort für anspruchsvolle Individualisten, die Wert auf Luxus, Komfort und zeitgemäßes Design legen.

Die Villa bietet nicht nur ein traumhaftes Ambiente, sondern ist auch optimal in die lokale Infrastruktur eingebunden. Fußläufig erreichbar sind die natürliche Schönheit Istriens, weitläufige Strände, erstklassige Restaurants und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die das Gesamtpaket der Villa „Sunrise“ abrunden.

Das imposante Anwesen erstreckt sich über drei Etagen und umfasst insgesamt etwa 480 m2.
Die großflächigen Fensterfronten und das moderne Design schaffen eine harmonische Atmosphäre, während kunstvolle Elemente die Räumlichkeiten bereichern.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine offene Küche mit Essbereich sowie ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Drei Schlafzimmer und zwei Bäder, darunter ein Schlafzimmer mit eigenem Bad en Suite, bieten höchsten Wohnkomfort und spiegeln sich auf jedem Stockwerk wider.

Das erste Obergeschoss beherbergt eine zweite offene Küche, ein weiteres Wohnzimmer mit Balkonzugang und Meerblick sowie drei weitere Schlafzimmer und zwei Bäder. Hier können Sie die Schönheit Istriens in vollen Zügen genießen.

Das zweite Obergeschoss präsentiert eine dritte Küche mit eigenem Wohnessbereich, Zugang zu einem weiteren Balkon mit Meerblick sowie drei Schlafzimmern und zwei Bädern.

Die Villa „Sunrise“ setzt auf Nachhaltigkeit, denn die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Solaranlage. Die Klimatisierung erfolgt durch insgesamt 11 hochmoderne Klimageräte, während jede Einheit über eine eigene Zentralheizung verfügt. Fünf PKW-Abstellplätze runden die exklusive Ausstattung dieser einzigartigen Immobilie ab.

Mit der Villa „Sunrise“ eröffnet sich die Möglichkeit, das Beste der istrischen Region in einem luxuriösen und modernen Ambiente zu erleben.

Kaufnebenkosten:

• Grunderwerbsteuer 3,5 %
• Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
• Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust.
• Vertragserrichtungskosten ca. 2 %

Allgemeiner Hinweis:
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Riedergarten Immobilien GmbH.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.