450.000 €

Kauf
Niedrigen... Niedrigenergiehaus
494 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Schlafzimmer
2
Toiletten
2
Terrassen
1
Stellplätze
2
Keller
Teilweise Unterkellert

Flächen

Wohnen
83,00 m²
Nutzen
124,00 m²
Grund
494,00 m²
Terrasse
52,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
43,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.74
Klasse fGEE
A

Kosten

Kaufpreis
450.000,00 €
Preis/m²
3.629,03 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
2021
Beziehbar ab
nach Vereinbarung

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

450.000

225.000

675.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

225.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

45.000

0

180.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 90.000

0

360.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Exklusive "Kellerstöckl" am GOLFPLATZ

Sie suchen was Neues, mit altem Charakter? Ihr Kellerstöckl der etwas anderen Art!
Dann sollten Sie sich jetzt enscheiden, denn es wurde bereits mit dem Bau begonnen!

In der Südburgenländischen Gemeinde Burgauberg-Neudauberg entsteht auf einem über 5.018 m² großen
und ruhig gelegenen Grundstück dieses exklusive Projekt mit 7 Einheiten. Parzelle F+G sind bereits verkauft!!
Die einzelnen Parzellengrößen auf dem die Bebauung entsteht reichen von ca.400-920m². Insgesamt werden 3 Ferienhäuser mit einer Nettonutzfläche von jeweils ca. 125m² und 4 Kellerstöckln mit jeweils 84m² realisiert,in unmittelbarer Nähe zur größten Golfschauckel Österreichs mit insgesamt 45 Löchern.

Das Grundstück befindet sich auf einer leichten Anhöhe mit fantastischem Ausblick über die idyllische Hügellandschaft des Südburgenlandes -
der Sonnenseite Österreichs. Zum Entspannnen nach einer ausgiebigen Golf- oder Radrunde, haben Sie die Möglichkeit, in die rund 2 Kilometer entfernte Therme Stegersbach, mit ihrem heilenden Thermalwasser den Alltag zu entfliehen.
Im Umkreis von ca. 25 km befinden sich weitere 6 Thermen und auch weitere Golfplätze; sollten die vor der "Haustür" nicht ausreichend sein.

Rund um das Grundstück befinden sich zahlreiche Buschenschenken die mit regionalen Schmankerln und exzellenten Wein an herrlichen Sommerabenden
zum Verweilen einladen.

Die hochwertige Ausstattung:

Dusche mit Schwallbrause
hochwertige Sanitärausstattung
hochwertige Böden (Holz und Fliesen)
Luftwärmepumpe zum Heizen und Kühlen
uvm.

Parzellen Kellerstöckl
Parzelle D - 494,45 m²
Parzelle E - 459,49 m²
Parzelle F - 567,65 m² - VERKAUFT !! ist bereits im Bau!
Parzelle G - 729,52 m² - VERKAUFT !! ist bereits im Bau!

Nutzflächen Kellerstöckl 83,72 m²
Keller - 41,19 m²
Erdgeschoss - 38,79 m²
Obergeschoss - 44,93 m²
Terrasse - 38,29 m²

ANTEIL STRASSE/ERSCHLIESSUNG PRO PARZELLE 1/7 ANTEIL € 19.000,-
Die Variante KG ausgebaut ca. € 45.000,- zusätzliche Kosten

WOHNEN SIE DORT, WO ANDERE URLAUBEN!
Sie interessieren sich für dieses Projekt? Dann reservieren Sie sich Ihren Wohntraum am Golfplatz!
Mit dem Bau wurde bereits begonnen, voraussichtliche Fertigstellung Sommer 2022

360° Bilder unter www.remax.at/de/1669-1452

Der Verkauf wird nach BTVG abgewickelt!
Die Kaufpreise verstehen sich inklusive Standardausstattung bezugsfertig.
Auf Wunsch senden wir Ihnen die Bau- und Ausstattungsbeschreibung gerne zu.

AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM BAUTRÄGER KÖNNEN WIR NUR
ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN BEANTWORTEN!
Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten?
Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 !
Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter 03326 / 54 332

Bauweise: Fertigteile

Anbieter

RE/MAX Thermal - Egger Immobilien e. U.

Karin Egger

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