ERSTBEZUG-Doppelhaushälfte mit POOL in Bauphase in Mattersburg

499.000 €

Niedrigenergiehaus
Kauf
407 m² Fläche
5 Zimmer
Niedrigenergiehaus
Kauf
407 m²
Fläche
5
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
2
Schlafzimmer
4
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
130,00 m²
Grund
407,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
31,20 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.55
Klasse fGEE
A+

Kosten

Kaufpreis
499.000,00 €
Preis/m²
3.838,46 €
Provision
3 % zzgl. 20 % Ust

Eckdaten

Baujahr
2025
Beziehbar ab
Herbst 2025

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

499.000

249.500

748.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

249.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

50.000

0

200.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 100.000

0

399.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

Österreich

Beschreibung

Die wunderschöne erste Doppelhaushälfte, welche sich im Baubeginn befindet, wird im Herbst 2025 voraussichtlich bezugsfertig sein.
Die durchdachte, Architektur der Doppelhaushälften spricht für eine angenehme Wohnqualität.
Das Haus wird schlüsselfertig (bis auf die Waschtische, Küche und Wohneinrichtung) mit fixfertiger Poolanlage sowie Einfriedung und einem manuellen Gartentor/Einfahrtstor übergeben.
Die Gartengestaltung obliegt dem neuen Hausbesitzer.

Das Objekt wird in Ziegelmassivbauweise erbaut.

PV-Anlage 5 kW mit Speicher uvm.


GERNE SENDEN WIR IHNEN BEI NÄHEREN INTERESSE PLANUNTERLAGEN, DIE BAUBESCHREIBUNG UND DIE AUSSTATTUNG DER DOPPELHAUSHÄLFTE ZU.

Anzahl Etagen: 2

Man kann in Minutenschnelle in das Zentrum der Stadt gelangen und ist somit bestens an das soziale Netz angeknüpft.
Nur wenige Schritte entfernt, befindet sich die Bushaltestelle des Citybusses von Mattersburg und in rd. 500 m Entfernung liegt der Bahnhof.
Beste Infrastruktur in Mattersburg, der Bezirkshauptstadt vorhanden.
In Mattersburg befinden sich 4 Kindergärten, 1 Volksschule, 1 Gymnasium, Mittelschule, Hauptschule, Handelsschule und Handelsakademie sowie eine Fußballakademie. Weiters bietet die Bezirkshauptstadt 2 große Einkaufszentren und eine Vielzahl an Ärzten.
Wr. Neustadt und Eisenstadt sind jeweils in 10 Autominuten erreichbar.
Die Stadtgrenze von Wien ist rd. 35 Autominuten entfernt.
Sehr gute Verkehrsanbindungen auch mit Bus und Bahn.
Der Mattersburger City-Bus (MABU) ermöglicht auch ohne eigenem PKW die Einkaufszentren am Stadtrand zu erreichen.
Dusche
Badewanne
Boden: Fliesen

Anbieter

AMN wohntraum immobilien

Andrea Morawitz-Nowak-Inh./Immobilientreuhänder/Immobilienmakler

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