Das Passivhaus, im Winter warm im Sommer kühl, die Lüftung mit Allergiefilter ausgestattet, wurde 2012 fertiggestellt, ist ein hochwertiges Elk-Fertigteilhaus mit einem Bramac-Dach versehen. hat keinen Keller und wird mit einer Nilan VP18 Erdwärmeheizung beheizt.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Flur mit Zugang zu einem kleinen Gästebad mit WC, Dusche und Waschbecken, weiters ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit 4 Terrassentüren, 2 Fenstern und einer teilweise abgeteilten Küche (ganz leicht zu öffnen) und ein Abstellraum mit der Heizungsanlage, einem Gefrierschrank, Waschmaschine und noch genug Platz zur Aufbewahrung

Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer, zwei davon mit bodentiefen Fenstern, ein separates WC, ein Bad mit Wanne und Dusche.

Von der 32m² Südterrasse, welche mit WPC Dielen ausgelegt ist, kommt man in den liebevoll angelegten 381m² großen Garten.

Alle Fenster wurden mit elektrischen Außenrolläden versehen. Glasfaser Internet vorhanden.

Weiters wurde eine Schauer–Fertiggarage mit Platz für 2 Autos errichten, davor gibt es noch einen Stellplatz im Freien.

Eine Wohnbauförderung mit ca. € 40.000,00 kann auf Wunsch übernommen werden, ist im Kaufpreis inkludiert, dieser würde sich bei Förderungsübernahme auf € 420.000,00 verringern.

Ein wirklich tolles, fast neuwertiges Haus, mit Wohlfühlcharakter, der derzeitigen Energie- und Klimalage angepasst.

Gerne völlig unverbindlich besichtigen.

Weitere Auskünfte bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Christine Stöger unter der Mobilnummer 0699/181 06 115 zur Verfügung - auch am Wochenende oder per Mail unter christine.stoeger@maison.at.

Mit dem Anfordern der Unterlagen für das gewünschte Objekt erklären Sie gem. § 5 FAGG Ihr Einverständnis, dass die in § 4 Abs.1 genannten Informationen mittels E-Mail (dauerhaften Datenträger) bereitgestellt werden.

Information über den Leistungsumfang gem. § 4 FAGG

Die gewerbsmäßige Vermittlung von Geschäften über unbewegliche Sachen gem. § 16 Maklergesetz, insbesondere Kauf- oder Mietverträge für Wohnungen, Häuser, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Zinshäuser, etc.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <4.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <3.000m
Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Geldautomat <5.000m
Bank <4.500m
Post <1.000m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <5.000m
Autobahnanschluss <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anzahl Etagen: 2

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Einfamilienhaussiedlung inmitten der kleinen, beschaulichen Ortschaft Mitterndorf an der Fischa. In 900m, 10 Minuten ist fußläufig ist das Zentrum erreichbar mit einer Volksschule und Kindergarten, sowie auch die Busverbindungen 222 und 226 nach Wien-Oberlaa oder Gramatneusiedl und Ebreichsdorfer Bahnhof gegeben.
Mit Gäste-WC
Dusche
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Laminat

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.