Perfektes Einfamilienhaus in Ruhelage mit Ötscherblick
549.000 €
Kauf
Fläche
Zimmer
Ausstattung
Flächen
Energie
Kosten
Eckdaten
Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022
Beschreibung
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus in der Gemeinde Viehdorf bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben brauchen. Mit einer Gesamtfläche von 119.04 m² und 3 geräumigen Zimmern im Obergeschoss ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare. Es befindet sich in einer ruhigen Lage, umgeben von Grünflächen und bietet somit viel Ruhe und Erholung. Das Grundstück besteht aus 2 Bauparzellen mit einer Gesamtfläche von 1.324 m².
Das neuwertig erhaltene Haus erstreckt sich über 2 Ebenen. Die großzügig geschnittenen Räume bieten Ihnen viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und garantieren ein angenehmes Wohngefühl. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum gemeinsamen Kochen, Essen und Entspannen ein und bietet Ihnen dank der großen Fenster einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Landschaft und den Ötscher.
Raumaufteilung EG - ca. 62,26 m²:
- Vorraum
- Küche
- Koch-Ess-Wohnbereich mit Wintergarten
- WC
Raumaufteilung OG - ca. 56,78 m²:
- Galerie
- 3 Zimmer
- Bad/WC
Keller mit Garage - ca. 60,68 m²:
- Raum für Heiztechnik
- Kellerraum
- Doppelgarage
Eine Luftwärmepumpe sorgt für angenehme Wärme im Haus, zusätzlich befindet sich ein Pelletsofen im Wohnbereich. Die kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt für ein optimales Raumklima und trägt zu einem gesunden Wohngefühl bei (alle 2 Stunden Luftaustausch).
Der Fern- und Günblick von der Terrasse aus wird Sie jeden Tag aufs Neue begeistern. Hier können Sie den Alltagsstress hinter sich lassen und die Ruhe und Schönheit der Natur genießen..
Ein Highlight dieser Immobilie ist der gepflegte Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Hier können Sie im Sommer Ihre Freizeit im Freien verbringen und den Tag am Pool ausklingen lassen.
Garten:
- unterschiedliche Terrassenanlagen
- Grillplatz und Feuerstelle
- großer Koi-Teich (auch als Schwimmteich nutzbar)
- Swimmingpool
- große Gartenhütte
- eigener Brunnen mit Zisterne (5.000 L.)
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <3.000m
Klinik <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <4.500m
Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <2.500m
Polizei <3.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <3.500m
Flughafen <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Anzahl Etagen: 2
Provisionspflichtig.
Anbieter
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