968.000 €

Kauf
Penthouse Penthouse
82 m²
Fläche
2,5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2.5
Bäder
1
Toiletten
1
Balkone
1
Terrassen
2
Lifte
1

Flächen

Wohnen
82,45 m²
Terrasse
42,43 m²

Energie

Heizwärmebedarf
28,42 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.77
Klasse fGEE
A

Kosten

Kaufpreis
968.000,00 €
Betriebskosten
132,80 €
Preis/m²
11.740,45 €
MWSt.
13,28 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

968.000

484.000

1.452.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

67.760

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

484.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

97.000

0

387.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 194.000

0

774.000

Wohnkredit über

Beschreibung

LICHT, LUFT & DESIGN / Masterpiece in Hietzing

Designverliebtes Wohnen zwischen U4 und Rotem Berg /// Mid-Century neu interpretiert in traumhaftem Umfeld

Diese neuwertige, herrlich offen gestaltete Dachterrassenwohnung wurde von einem renommierten Innenarchitekten gestaltet und sehr hochwertig ausgestattet. Sie beeindruckt durch ihre entspannte Helligkeit, die großen, teilweise komplett umlaufenden Terrassenflächen und ihren zurückhaltenden Luxus. Fließende Übergänge machen die gesamte Wohnung zu einer harmonischen Einheit und ermöglichen ein perfektes, wunderbar leichtes Wohnerlebnis durch den einzelnen Tag und alle Jahreszeiten!

Aufteilung:

Ebene 1:

  • Vorraum
  • Wohnküche mit toller Raumhöhe, schönen Ausblicken über die Terrasse und offenem Kamin
  • offene, komplett und sehr hochwertig ausgestattete Küche
  • große umlaufende Terrasse mit tollen Gestaltungsmöglichkeiten
  • Schlafzimmer mit perfekt ausgestattetem Schrankraum und Zugang zur Terrasse
  • offenes, luxuriöses Badezimmer mit freistehender Badewanne, Dusche und Zugang zur Terrasse
  • Toilette

Ebene 2:

  • schönes, großes Wohnzimmer mit großen Fenstern zur Terrasse
    • (Möglichkeit als separates Zimmer abzutrennen)
  • tolle, große Terrasse mit Platz für einen Whirlpool und traumhafter Abendsonne

Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung und Klimaanlage ausgestattet und verfügt über ein Kellerabteil.

Die Umgebung ist die perfekte Kombination aus Stadt und Land. Der Rote Berg ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, ebenso wie die U4 (Unter St. Veit). Ebenso sind Lainzer Tiergarten und der Hietzinger Platz in nur wenigen Haltestellen/Minuten "um die Ecke".

Die Infrastruktur ist sehr gut, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Gourmet Spar, Billa, Bäckerei, Reformhaus) befinden sich in der direkten Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über die U4 (Unter St. Veit), sowie die Linien 10, 54A, 54B optimal gegeben.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Mit Gäste-WC
Dusche
Badewanne
Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

Heissenberger & Rainer Immobilien

Frieder Tim Heissenberger MSc

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