659.000 €

Kauf
Penthouse Penthouse
101 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
2
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
92,13 m²
Nutzen
101,45 m²
Terrasse
9,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme

Kosten

Kaufpreis
659.000,00 €
Provision
Provision bezahlt der Abgeber.

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

659.000

329.500

988.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

46.130

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

329.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

66.000

0

264.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 132.000

0

527.000

Wohnkredit über

Beschreibung

SKY PENTHOUSE mit unglaublichem Fernblick

HIGH END LI­VING HER­NALS – bie­tet ein in die­ser Um­ge­bung ein­ma­li­ges Wohn­ge­fühl. In ei­nem neu er­rich­te­ten, re­prä­sen­ta­ti­ven Haus mit ge­si­cher­tem Al­lein­stel­lungs­merk­mal. Den All­tag weit un­ter sich las­send, in pri­vi­le­gier­ter Hö­hen­la­ge, krö­nen drei Woh­ne­ta­gen das zwölf­ge­schos­si­ge Ge­bäu­de „Her­nal­ser“. Je nach be­vor­zug­ter Him­mels­rich­tung und Wunsch­grö­ße wur­den alle 13 hoch­wer­tig aus­ge­stat­te­te Woh­nun­gen ver­kauft. Jede da­von mit min­des­tens ei­ner ganz­jäh­rig nutz­ba­ren Log­gia. Durch groß­zü­gi­ge Fens­ter­flä­chen lässt sich die ein­zig­ar­ti­ge Aus­sicht über die Stadt bei Tag und Nacht un­ge­stört ge­nie­ßen. Sichern Sie sich ein TOP INVESTMENT!

Ein her­aus­ra­gen­des Wohn­ge­fühl „on top“ der Stadt. Hoch über den Dä­chern des le­ben­di­gen Vier­tels um Yp­pen­platz und Brun­nen­markt. Mit of­fe­nem Blick bis zum Ho­ri­zont, un­ge­stört vom All­tag rings­um, zu­gleich nahe zu den Cafés, Bars, Re­stau­rants und Ge­schäf­ten. Eine ur­ba­ne, ex­po­nier­te Adres­se, die es so kein zwei­tes Mal gibt.

Ausstattung

  • Fenster: Doppelglasfassade mit öffenbaren Alu-Isolierlasfenstern
  • Sonnenschutz: Elektrisch bedienbare Beschattung
  • Boden: Hochwertiger Pakettboden
  • Nassräume: Edle Fliesen (30/60 cm)
  • Raumhöhen: 2,85 m in den Haupträumen bzw. 2,60 m in den Nebenräumen
  • Heizung: Behagliche Fußbodenheizung
  • Kühlung: Bauteilkühlung über Decke und Boden
  • Lüftung: Kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Loggia sowie großzügige Fensterflächen
  • Hochwertig verbaute Tischlermöbel
  • Exklusive Küche

Zusätzlich gehört ein Tiefgaragenparkplatz zu der Penthousewohnung mit direktem Zugang zur Wohnung.

Optional können die Möbel auch mit angeboten werden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 10

High End Li­ving liegt am Über­gang der Jo­sef­stadt zur auf­blü­hen­den Brun­nen­markt­ge­gend in Ot­ta­kring und Her­nals. Rund um den Yp­pen­platz hat sich hier in den letz­ten Jah­ren eine rege Stadt­teil­kul­tur eta­bliert. Neue Cafés und Bars sind hin­zu­ge­kom­men, alte gas­tro­no­mi­sche In­sti­tu­tio­nen ha­ben sich fein ge­macht. Ge­blie­ben ist hin­ge­gen die un­ge­zwun­ge­ne At­mo­sphä­re des Vier­tels. Zu­sam­men mit der at­trak­ti­ven In­fra­struk­tur bil­det sie das gro­ße Plus der le­ben­di­gen Ge­gend. Zur Nah­ver­sor­gung für den täg­li­chen Be­darf liegt der Brun­nen­markt mit über 170 Stän­den prak­ti­scher­wei­se vor der Tür. Eben­so die öf­fent­li­chen Ver­kehrs­mit­tel: Zu den Hal­te­stel­len der Stra­ßen­bahn­li­ni­en 2, 5, 33 und zur U-Bahn­sta­ti­on Jo­sef­städ­ter­stra­ße der Li­nie U6 sind es nur we­ni­ge Me­ter.
Dusche
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Fahrradraum vorhanden.

Anbieter

D.E.I.N. Haus mit Grund GmbH

Nadine Kiskanoglou

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