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Penthouse in 1180 Wien, Währing

PRESTIGE PENTHOUSE MIT TERRASSEN ABSOLUTE PRESTIGE LAGE 1180 WIEN

  • 5 Zimmer

  • 126,59  Wohnfläche

  • 895.000,00 Kaufpreis

Penthouse in 1180 Wien, Währing

PRESTIGE PENTHOUSE MIT TERRASSEN ABSOLUTE PRESTIGE LAGE 1180 WIEN

  • 5 Zimmer

  • 126,59  Wohnfläche

  • 895.000,00 Kaufpreis

Flächen

Wohnfläche
126,59  m²
Terrassenfläche
5,04  m²
Gesamtfläche
126,59  m²
Preise

Kaufpreis
895.000,00  €
Betriebskosten
356,14  €
Preis/m²
7.070,07  €
Provision
3.0% plus 20.0% USt. (excl. MWSt.)
Ausstattung

Zimmer
5
Badezimmer
2
Schlafzimmer
2
Toiletten
2
Balkone
1
Terrassen
1
Lifte
1
Baujahr ca.
2018
Heizungsart
Zentralheizung
Zustand
Sehr guter
Neubau
Ja

Beschreibung


PRESTIGE PENTHOUSE MIT TERRASSEN ABSOLUTE PRESTIGE LAGE 1180 WIEN

Gemeinschaftsgarten

Wohnnutzfläche :

126,59 m²

+ 22,97 m² Loggien

+ 5,04 m² Balkon

+ 2,1 m² Kellerabteil

Gesamt :

154,18 m²

Das Haus  ist ein „gewachsenes“ kleines Gründerzeithaus, das schon am
Ende des 19. Jhds. um einen Stock erhöht wurde. Derzeit verfügt es über ein Erdgeschoß,
zwei Obergeschoße und einen Dachboden. Das Haus hat straßenseitig eine gegliederte Fassade
mit 7 Fensterachsen, hofseitig sind Loggiavorbauten in Ortbeton in der Tiefe bis zur
Baulinie angebaut worden.
Das Haus weist eine Erschließung über ein mittiges Haustor und einen zentralen Gang in
Richtung Hof auf.
Lage:
Die Lage in der Nähe der Währingerstraße, des Kutschkermarktes und des AKH sowie die
Anbindung an die Straßenbahnen 40 und 41 und 42 an der Währingerstraße und Kreuzgasse
und die U-Bahnlinie 6 (4 min.) ist sehr gut.

Ruhelage
Das Projekt:
Im Haus werden durch einen zweigeschoßigen Dachzubau 2 Maisonette-
Wohnungen geschaffen,
weiters ist ein Personenaufzug vom Erdgeschoß bis zum
Dachgeschoß errichtet worden
und die Versorgungsleitungen modernisiert.
Der Entwurf des Projektes ist stark aus der Struktur des Hauses abgeleitet. Der einfache
Zubau mit klarer Linienführung tritt in Dialog mit dem hübschen alten Gebäude. Das kleine
Stadthaus wird funktionell aufgewertet, in die Jetzzeit transformiert und bekommt eine
neue Identität.
Die Wohnungen haben in erster Ebene einen großzügigen Wohnbereich und Privatbereiche
in der zweiten Ebene.
In der Wohnebene, gibt es direkte Ausgänge zur überdeckten Terrasse
nach Süden,
aber auch aus den Privatbereichen in der zweiten Ebene gibt es direkte
Austritte ins Freie.

Die Wohnungen wurden mit besonderem Bedacht auf eine ausgewogene Aufteilung der
Räume geplant, es gibt keine “verwinkelten Restflächen”. Die Wohnungen werden mit
großzügigen Fensteröffnungen und Oberlichten überdurchschnittlich gut belichtet und
belüftet.

PREIS : 895.000 €



Gemeindecode: 91801, Anzahl Etagen: 2

Sonnige Lage, Grünlage, Stadtzentrum/Ortszentrum, Toplage, Ruhelage, Gute Verkehrslage, A+, UBahn-Nähe, Nähe öffentliche Verkehrsmittel
logoprofile

Jana Oremus

O&O Prestige Immobilien GmbH

 

 

 

 

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