1.650.000 €

Kauf
Penthouse Penthouse
218 m²
Fläche
5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
3
Toiletten
2

Flächen

Wohnen
218,00 m²
Terrasse
140,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf
46,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
1.49
Klasse fGEE
C

Kosten

Kaufpreis
1.650.000,00 €
Betriebskosten
250,00 €
Preis/m²
7.568,81 €
Heizkosten
145,00 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Eckdaten

Baujahr
2010
Beziehbar ab
01.09.2022

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

1.650.000

825.000

2.475.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

825.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

165.000

0

660.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 330.000

0

1.320.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Der Traum der Alten Donau *Penthousewohnung in absoluter Ruhelage


In absoluter Ruhelage des 21. Bezirk Wien, zwischen der alten Donau und der neuen Donau, in einem schönen Dreifamilienhaus, befindet sich diese traumhafte 5-Zimmer Penthousewohnung. Die Wohnung überzeugt nicht nur mit seiner 218 qm2 großen Wohnfläche, sondern auch speziell mit seinen 3, 140 qm2 großen, Terrassen.

Die 140 qm2 sind auf 3 Terrassen aufgeteilt. Auf der Wohnebene befinden sich 2 Terrassen mit einer Größe von insgesamt 29 qm2. Die restlichen 106 qm2 an Terrasse, befinden sich auf dem Dach.
Die hochliegende Dachterrasse, ermöglicht einen wunderschönen Ausblick über Wien.
Die Dachterrasse liegt höher als als alle Nachbar-Gebäude und sorgt somit, trotz einsehbaren 360 Grad freien Rundumblick, für privaten und ruhigen Komfort.
Weiters verfügt das Haus über einen großen, kaum einsehbaren, Garten.

Auf der Wohnebene befindet sich der stilvolle, helle, ca. 70 qm2 große, Wohnraum. Im Wohnraum befindet sich eine voll ausgestattete, hochwertige Küche.
Die großen Fenster der Dachschräge sorgen für ein angenehmes natürliches Licht, welches sich durch die ganze Wohnung zieht. Die mindestens 3 Meter hohen Wände, welche in jedem Raum vorhanden sind, sorgen zusätzlich für noch mehr Freiraum-Gefühl.
Die Wohnung verfügt über 2 große Badezimmer, welche beide mit einer hochqualitativen Dampfdusche und einer Badewanne ausgestattet sind.
Auf der Wohnebene befinden sich ebenfalls die restlichen 4 Zimmer.

1 Zimmer verfügt über den Terrassenausgang, sowie die dazugehörige kleinere Terrasse.
Von dem Wohnraum gelangt man auf die zweite kleinere Terrasse.
Über eine Eichentreppe erreicht man die wundervolle Dachterrasse.

Heizung:
Das gesamte Haus wird über eine hochwertige Brennwerttherme zentral beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls zentral. Die Raumtemperatur wird von jeder Wohneinheit, unabhängig gesteuert. Der Verbrauch wird über den Wärmemengenzähler, je Wohnung, ermittelt.

Sonstiges:
Klimaanlage (Aircondition), Aussenjalousien mit Moskitonetzen.

**Warten Sie nicht länger und besichtigen Sie diese wunderschöne Traumwohnung!**

Für weitere Fragen stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung!

NIKLAS SÜHS
Immobilienberater
Tel: +43 699 184 100 16
E-Mail: niklas.suehs@immo-company.at
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Etage: 1, Anzahl Etagen: 3

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse des 10. Bezirks. Es befinden sich alle nötigen Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel im Umkreis von 5-10 Gehminuten.

Öffentliche Verkehrsmittel:
U-Bahn: U1, U6
Bus: 20A

Autobahn:
A22

Sonstiges:
Apotheke/Tankstelle/Restaurant/Ärzte

Freizeit:
Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen ,Radfahren oder sonstige Freizeittätigkeiten sind in unmittelbarer Nähe
(Alte Donau, Neue Donau, Entlastungsrinne, Club Danube,..)

Direkt neben dem Haus befindet sich eine katholische Kirche.

140 qm2 Terrassen, Aussicht über Wien, absolute Ruhelage, zwischen der alten und der neuen Donau

fix (EUR)
Dusche
Badewanne
Boden: Parkett

Anbieter

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH - M01035274

Niklas Sühs

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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