620.800 €

Kauf
Penthouse Penthouse
143 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
2
Stellplätze
3

Flächen

Wohnen
143,45 m²
Terrasse
75,90 m²

Kosten

Kaufpreis
620.800,00 €
Provision
provisionsfrei

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

620.800

310.400

931.200

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

43.456

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

310.400

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

62.000

0

248.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 124.000

0

497.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Luxus-DG-Wohnung Top 48 mit 76 m2 Terrasse mit Seeblick am Golfplatz - PROVISIONSFREI

Mitten im neuen Golf Village Lanzenkirchen und direkt angrenzend an den neuen Golfclub Linsberg, nächst zur Asia Therme Linsberg und zum renommierten Golfclub Föhrenwald entstehen 48 Luxuswohnungen mit Blick auf den eigenen Privatsee und den 18-Loch-Premium Golfplatz und auf das malerische Panorama der Rax und den Schneeberg.

In erster Reihe an einem Privatsee, finden Sie in diesem Projekt perfekte Grundrisse, großflächige Alu-Terrassentüren, höchste Qualitätsmaßstäbe und weitläufige Freibereiche. Die Vielfalt an Grundrissen reicht von einer kompakten Smartwohnung, über großzügige 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit großen Masterbedrooms und en-suite-Bädern bis hin zur 228 m² großen Penthouse-Maisonette mit eigenem Privataufzug.

Besonders bei Top 48 ist, dass man von jedem Punkt der Wohnung Blick aufs Wasser genießt. Die Wohnung liegt höher als alle umgebenden Gebäude. Dies ermöglicht den Blick auf den hauseigenen Privatsee, den benachbarten See, auf den Golfplatz und weit in die Ferne. Bei der Grundrissgestaltung wurde besonders Wert auf Großzügigkeit gelegt. Sonnenbaden ist morgens, mittags und abends möglich. Abänderungen am Grundriss sind auf Wunsch möglich, sofern es der Baufortschritt erlaubt.

Für höchsten Komfort sorgt der hauseigene Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad, Snackbar, Infrarotkabine und Ruheraum, sowie der klimatisierte Fitnessraum mit modernen Geräten. Über barrierefreie Allgemeinbereiche mit 2 Aufzügen gelangen Sie zur großflächigen Grünfläche mit Wassersteg, Freiluftduschen, versenkter Sitzloungeund Liegeflächen.

Optional können Sie Parkplätze im Freien für EUR 5.500,-- oder in der hauseigenen Tiergarage für EUR 13.000,-- erwerben (E-Ladestationen sind möglich). Es sind ausreichend Parkplätze vorhanden, damit Sie auch Ihr Golfcart sicher abstellen können (Sie fahren damit von der Wohnung direkt zum Golfplatz)
Den Preis für den Seezugang entnehmen Sie bitte der Homepage www.lakeside-lanzenkirchen.at

Die Wohnungen werden belagsfertig angeboten, d.h. ohne Maler- & Spachtelarbeiten, Bodenbeläge & Fliesen, Weißware (Waschbecken, etc.) und Innentüren. Gerne legen wir Ihnen ein Angebot für eine schlüsselfertige Ausstattung.

Bereits inkludiert sind:
- großformatige Feinsteinzeugplatten auf Terrasse/Balkon/Loggia
- rahmenlose Glasbrüstung
- kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- weit überdurchschnittliche Elektroausstattung
- großflächige Terrassentüren mit 3-Scheiben-Isolierverglasung und Alu-Rahmen
- Sicherheitstüren mit (teilweise Zweiflügelig)
- elektrische Außenbeschattung
- Wandtresor
- eigens zugewiesener Fahrradstellplatz (E-Bike-Anschluss möglich)
- eigens zugewiesenes Kellerabteil
- .......und vieles mehr

Alle verfügbaren Wohnungen finden Sie unter www.lakeside-lanzenkirchen.at
Für einen persönlichen Gesprächstermin steht Ihnen Hr. Ing. Gregor Waltner, MA., MRICS unter +43 664 51 489 51 gerne zur Verfügung.

Etage: 2
Dusche
Badewanne

Anbieter

Immoexpress KG

Gregor Waltner

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