2.797 €

Miete
Penthouse Penthouse
160 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
2
Schlafzimmer
2
Toiletten
2
Balkone
2
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
160,10 m²
Balkon
12,26 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf
99,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C

Kosten

Mietpreis
2.796,77 €
Betriebskosten
500,01 €
MWSt.
208,80 €
Kaution
9.000,00 €
Provision
2.00 MM (excl. MWSt.)

Eckdaten

Beziehbar ab
sofort

Beschreibung

Designer-Penthouse in generalsanierter Jahrhundertwendevilla - 360 Grad Rundgang online!

WOHNTRAUM AUF DER LINZER GUGL

Mit viel Liebe zum Detail wurde dieses herrschaftliche Jahrhundertwendehaus (Auf der Gugl 7) von Grund auf revitalisiert.

Die Villa wurde im Zuge der Sanierung auf den neuesten Stand der Technik gebracht. Über eine Luft-Wärmepumpe wird die Deckenheizung- und kühlung in allen Wohnungen betrieben. Dadurch erleben Sie das ganze Jahr über ein perfektes Raumklima.

Sämtliche Wohnungen wurden vom Innenarchitekten geplant und ausschließlich mit edelsten Materialen und Böden ausgestattet.

Mit dem Lift gelangt man bequem direkt in die Wohnung.

Raumaufteilung TOP 4 im Dachgeschoß:

> Vorraum/Garderobe
> Küche mit maßangefertigter Designerküche vom Tischler (ablösefrei) und Zugang zum Balkon
> Essbereich vor Küche
> Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Galerie
> Schlafzimmer
> Ein weiteres Zimmer (z.B. Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer, etc.)
> Bad mit Dusche, WC und Einzelwaschbecken
> Zweites Bad mit Badewanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss und Einzelwaschbecken und Zugang zu einem kleinen Balkon
> Schrankraum
> Separates WC

Vor der Türe stehen ausreichend kostenlose Parkplätze zur Verfügung.

Die Infrastruktur vor dem Haus lässt keine Wünsche offen: in 250 m Entfernung liegen Restaurants, ein Nahversorger sowie eine Apotheke und eine Tankstelle. Die nächste Busstation liegt eine Gehminute entfernt. Die Villa liegt direkt im Erholungsgebiet Bauernberg Park.

Mit dem PKW sind Sie in 4 Minuten bei der Autobahnauffahrt zur A7 (Zubringer zur A1).

Jeder Wohnung ist natürlich ein eigenes Kellerabteil zugeordnet.

Für nähere Informationen und einer Besichtigung vor Ort steht Ihnen unser Herr Manuel Wolfsteiner MBA unter 0664 886 24 1 24 jederzeit gerne zur Verfügung.
PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2087,96 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 454,55 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 254,26
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Gesamtbetrag 2796,77
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Heizwärmebedarf:99.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Anbieter

PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG - Verkauf | Vermietung

Manuel Wolfsteiner, MBA

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