1.157 €

Miete
Penthouse Penthouse
89 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Schlafzimmer
2
Toiletten
1
Terrassen
1
Stellplätze
2
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
89,00 m²
Terrasse
26,50 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
63,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C

Kosten

Mietpreis
1.157,10 €
Betriebskosten
276,00 €
MWSt.
80,10 €
Kaution
4.700,00 €
Provision
2.00 MM (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
2000
Beziehbar ab
sofort

Beschreibung

3-Zimmerwohnung mit Küche und großer Terrasse in Traun!

Diese loftartige Wohnung befindet sich im obersten Geschoss (3.OG) eines Wohnhauses in einer ruhigen Siedlungslage nahe der Stadtgrenzen von Linz/Traun. Eine sehr große, südlich ausgerichtete Terrasse lässt Sie über alle Anderen hinweg blicken. Die großen Fenster erhellen die Wohnung und lassen den offen gestalteten Wohnbereich noch größer wirken. Für eine angenehme Beschattung sorgen die elektrisch steuerbaren Raffstores.

Aufgrund der unverbauten Lage, genießen Sie einen einzigartigen Rundum-Fernblick - vom Ansfeldner-Fernsehturm im Süd-Osten, über die Alpen im Süden/Süd-Westen, Plus City bis hin zum Linzer Freinberg.

In der voll ausgestatteten Küche lässt es sich mit den modernen Miele Geräten und der Stein-Arbeitsplatte richtig gut aufkochen!
Die unzähligen Möglichkeiten an Stauraum sorgen zudem für genügend Platz, um alle Zutaten griffbereit zu haben.

Ein mit Doppelwaschbecken und großer Walk-In Dusche ausgestattetes Bad wird Sie mit den eleganten Fliesendekor-Elementen und den hellen Fenstern begeistern.
Das vom Bad getrennte WC überzeugt ebenso mit Helligkeit und einem extra Waschbecken.

Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der hell beleuchtete, begehbare Schrank. Mit Raffinesse geplant, nützt er jeden Winkel perfekt und bietet so enorm viel Stauraum für Ihre Garderobe.

2 Autoabstellplätze vor dem Haus sind ebenso bereits im Mietpreis inkludiert!
Ihr eigenes Kellerabteil bietet Ihnen genügend Platz für Ihr zu lagerndes Equipment.


HINWEIS:
Das monatl. Heizkosten-Akonto beläuft sich derzeit auf ca. EUR 55,- zzgl. 20% USt und ist in der Miete noch nicht inkludiert. Der Stromverbrauch wird mit dem Versorgungsunternehmen gesondert abgerechnet.

HAUSTIERE:
Es sind ausschließlich nur Kleintiere im Käfig erlaubt.

ENTFERNUNGEN

VERKEHR:
Bushaltestelle - 350m
St. Martin b. Traun Bahnhof - 900m
Autobahnauffahrt - 3,2 km
Flughafen - 6,0 km

EINKAUFEN:
Supermarkt - 280m
Bäcker - 450m

KINDER:
Kindergarten - 650m
Volksschule - 1,0 km
Neue Mittelschule - 1,3 km
Bundesrealgymnasium Traun - 2,5 km


MEDIZINISCHE VERSORGUNG:
Arzt - 550m
Apotheke - 240m

FREIZEIT:
Gastronomie - 210m
Hauptplatz Traun - 3,7 km
Linzer Hauptplatz - 8,3 km



INTERESSE?
Wir begleiten Sie gerne - von der Zusendung von Detailinformationen bis hin zum kostenlosen Erstbesichtigungstermin und der Mietanbot-Einreichung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 801 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 141,82 zzgl 10% USt.
Autoabstellplatz 100 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 114,28
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Gesamtbetrag 1157,1
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Heizwärmebedarf:63.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Anbieter

REAL360 Immobilien GmbH

Richard Mühlbauer

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