Zur Vermietung gelangt diese ca. 137 m² große Wohnung, die sich auf zwei Etagen aufteilt und durch die offene Raumaufteilung besticht. Sie betreten die Wohnung und befinden sich im Vorraum, von dem aus Sie alle Zimmer zentral erreichen. Zudem finden Sie im Vorraum auch den Aufgang zur oberen Etage. Rechterhand gelangen Sie direkt in das geräumige Wohn-, Esszimmer, welches durch die großen Fenster mit viel Licht durchflutet wird. Weiters befindet sich auf dieser Ebene ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Abstellraum, ein WC sowie ein Badezimmer.

Im Dachgeschoss befindet sich die Galerie, ein Abstellraum und ein weiteres Badezimmer. Der über große Fensterfronten zu öffnende Wintergarten mit eigener Sauna und die Dachterrasse haben einen Blick in den begrünten ruhigen Innenhof. Die Dachschrägen verleihen der Galerie eine ganz besondere Atmosphäre.

Durch die optimale Lage mit perfekter Infrastruktur und Verkehrsanbindung ist die Wohnung ein absolutes Highlight in der Linzer Innenstadt. Umliegend stehen Ihnen viele Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants zur Verfügung.

Ein Kellerabteil ist der Immobilie ebenfalls zugeordnet.

Sehr gute Raumaufteilung:
- großzügiges Wohn- Esszimmer mit Küche
- Galerie
- Schlafzimmer
- Ankleidezimmer
- Vorraum
- Abstellraum
- zwei Bäder
- Toilette
- Wintergarten mit einer Sauna
- zwei Terrassen

Weitere Ausstattung:
Küche mit hochwertigen Geräten (Marke Miele), Einbaumöbel, Außenjalousien, Fußbodenheizung, Kellerabteil

Garagenplätze wären verfügbar und können nach Bedarf angemietet werden.
Miete Stellplatz: EUR 85,- p.m. netto + EUR 8,33 BK netto

Lassen Sie sich vom unvergleichlichen Flair dieser ganz außergewöhnlichen DG-Galerie-Wohnung verzaubern.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap