Fantastisches Panorama, großzügige Räume und absoluter Komfort.

* Maisonette Penthouse - mit Lift in beide Geschosse

* 187 m2 Wohnnutzfläche

* Raumhöhe bis 3,35 m

* 77 m2 großer Ess-Wohnbereich

* 4 Schlafzimmer

* Die beiden Zimmer im Eingangsstockwerk sind wie ein kleiner Einliegerbereich mit eigenem Bad ausgeführt, - auch geeignet als Büro oder Gästebereich

* 45 m2 Dachterrasse mit kleiner Aussensauna und Möglichkeit für ein kleines Pool

* Famoser Blick auf den Untersberg

* 3 übergroße, 2,50 m hohe, Komfort PKW Parkplätze, barrierefrei zum Kellerabteil, sind im Kaufpreis inkludiert

* Kellerabteil 30m2 groß, mit Ausgussbecken und Werkstatt

* Der Einbau des Lifts ist noch nicht erfolgt, jedoch im Preis inklusive. Es kann zwischen einem klassischem Aufzug mit höherer Geschwindigkeit und größeren Betriebskosten und einem Kabinenaufzug mit geringerer Geschwindigkeit und dafür sehr geringen Betriebskosten gewählt werden.

* Landhausdiele Eiche und handgemachter italienischer Cottoboden

* hervorragende Energiewerte. geringe Betriebskosten
HWB 27 kWh/m2a
fGEE 0,53 = beste Energieeffizienzklasse A++

* kleine Wohnanlage mit nur 4 Wohnungen
* Baujahr 2020

Etage: 2, Anzahl Etagen: 2

Willkommen in Hallwang bei Salzburg,
einem charmanten Ort am nördlichen Stadtrand von Salzburg. Hier verbinden sich ländliche Idylle und stadtnahes Wohnen.

In direkter Umgebung finden Sie alles, was Sie für das tägliche Leben benötigen: Kaufhaus, Apotheke, Ärzte, Metzger, Tankstelle... und vieles mehr sind schnell erreichbar.

Und wenn Sie doch einmal mehr brauchen:
Die O-Bus Linie 4 sorgt für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, bzw. ist die Salzburger Altstadt mit dem Rad in weniger als 15 Minuten erreichbar.

Sportbegeisterte schätzen auch die umliegenden Rad- und Laufstrecken, Naturliebhaber die schönen Spazierwege wie z.Bsp. auf den Heuberg, und Genießer die kleinen, feinen Restaurants in der Umgebung wie z.Bsp. das „Pfefferschiff“ oder das „Santa Fe“.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Mit Coccon entfalten sich Ihre Wohnträume.

Ich begleite Sie persönlich bei Ihrem Wohnprojekt:
Christoph Stangl
Mobil: 0676 - 586 7373
COCCON GmbH
Mayrwiesstraße 27
5300 Hallwang/Mayrwies
coccon_at

Makleranfragen nicht erwünscht.

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Boden: Fliesen