570.000 €

Kauf
Penthouse Penthouse
127 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Stellplätze
2

Flächen

Wohnen
126,66 m²
Terrasse
53,41 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung

Kosten

Kaufpreis
570.000,00 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

570.000

285.000

855.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

39.900

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

285.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

57.000

0

228.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 114.000

0

456.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Penthouse Eigentumswohnung W 2.5

Wohnanlage Maurerfeld - Kössen

In der Nähe des Waldschwimmbades in Kössen entsteht südwestlich ausgerichtet die
Wohnanlage mit 22 Eigentumswohnungen. Wählen Sie zwischen den 2-, 3- und 4-
Zimmerwohnungen mit Garten, Terrasse oder Balkon: Es erwartet Sie eine in
Massivbauweise ausgeführte, abwechslungsreiche Wohnidee aus dem Hause
Gründhammer Bauträger GmbH.
Durch die Tiefgarage mit gesamt 38 Stellplätzen gelangt man direkt in das jeweilige
Stiegenhaus mit Aufzug, welches das Unter-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss der drei
Baukörper erschließt. Zu jeder Wohneinheit zählen ein großzügiger Kellerabteil sowie zwei
Autoabstellplätze.
Weiters sind sieben Gästeparkplätze, ein allgemeiner Fahrradraum und zwei Spielplätze
(Kinder und Kleinkinder) für die Eigentümergemeinschaft vorhanden.
Die Wohnungen werden schlüsselfertig an die neuen EigentümerInnen übergeben.
Der Baubeginn ist für das Frühjahr 2021 geplant- die Fertigstellung sowie Übergabe ist für
das Jahresende 2022 vorgesehen. Wohnbauförderung für die Erd- und
Obergeschosswohnungen möglich!

Verkauf an Einheimische - siehe unten sowie PDF Raumordnungsvertrag mit der Gemeinde ( Verkaufbeginn September 2020 )

Als einheimisch gilt jemand, der seit mindestens einem Jahr zum Zeitpunkt des Verkaufsstarts mit festem Hauptwohnsitz in der politischen Gemeinde Kössen gemeldet, in Kössen in der Vergangenheit gesamthaft 10 Jahre mit Hauptwohnsitz gemeldet oder seit mindestens 3 Jahren durchgehend bei einem Kössener Betrieb in Vollzeitanstellung beschäftigt war. Eine Unterbrechung aufgrund der COVID-19 Situation bleibt bei dieser Berechnung außer Betracht.

In den ersten 6 Monaten werden die Wohnungen ausschließlich an die Kössener Bevölkerung verkauft. Nach diesen 6 Monaten (sohin 6 Monate nach Verkaufsstart) können die Wohnungen auch an Personen aus den Gemeinden des Planungsverbandes 28 Untere Schranne (das sind die Gemeinden Ebbs, Erl, Kössen, Niederndorf, Niederndorferberg, Rettenschöss, Schwendt urid Wal­ chsee) und nach weiteren 6 Monaten (sohin 12 Monate nach Verkaufsstart) ohne Einschränkung auf den Käuferkreis verkauft werden. Voraussetzung dafür ist dabei jeweils die mangelnde Nach­ frage der oben definierten Zielgruppe und dass nachweislich, z.B. durch Vorlage der Anfragen und Absagen, kein Abschluss möglich war, obwohl ein ernsthaftes Bemühen seitens der Bauwerberin erkennbar gewesen ist.

Lage
Kössen, Klobensteiner Straße 26
ca. 10 Min. Gehzeit ins Dorf und ca. 5 Min. Gehzeit zum Waldschwimmbad
(direkter Anschluss zum Fuß-/Radweg)
ca. 30 Min Fahrzeit nach Kufstein und St. Johann i. T.
Bauweise
Massive Ziegelbauweise in Ytong, Beton, Sichtdachstuhl, Pellets-Heizanlage,
Fußbodenheizung, Fliesen- und Vinylböden (EG+OG), Parkettböden (DG);
schlüsselfertige Ausführung!
Wir planen selber!
Bei der Grundrissgestaltung können individuelle Vorstellungen einfließen!
Wir bauen selber!
Unser Unternehmen, die Gründhammer Bau GmbH, sorgt für die Umsetzung der
Wohnanlage. Gerhard Gründhammer bringt als Bauleiter mit seinem Team jahrelange
Erfahrung ein.

Beratung und Verkauf für die Gründhammer Bauträger GmbH:
Immobilientreuhänder Helmut Schöffauer,
Telefon: +43 699 179 230 40, E-Mail: h.schoeffauer@immosh.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:34.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.8
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Anbieter

Schöffauer Immobilien

Helmut Schöffauer

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.