Diese hochattraktive und zentral gelegene Eigentumswohnung mit Dachterrasse befindet sich im Zentrum von Dornbirn mit hervorragender Infrastruktur. Das sehr gepflegte Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahre 1999 ist verkehrsmäßig bestens angebunden. Ob mit Auto oder dem öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie beliebte Orte wie das Bödele, den Bregenzer Wald, das Montafon oder den Bodensee in kürzester Zeit.

Die Wohnung wurde bei Übernahme Ende 2019 renoviert. Dabei wurde auch das Badezimmer vollständig erneuert.

Die Wohnfläche mit ca.114 m² und Dachterrasse erstreckt sich über 3 Geschosse und bietet ein behagliches Wohnambiente mit viel Platz zum Wohlzufühlen. Die Räume sind durch großflächige Fenster sehr lichtdurchflutet. Das 3. und 4. OG werden über die Fußbodenheizung beheizt. Im DG sorgt ein Holz-Kaminofen für angenehme Wärme in der kalten Jahreszeit.

Ein besonderes Highlight ist das Studio und die sehr einladende Dachterrasse mit einem in Dornbirn nahezu einmaligen Rundumblick vom Bodensee, über den Pfänder, den Bregenzerwald, den Karren und Staufen bis zu den Schweizer Bergen. Dies macht dieses Objekt zu einer Wohlfühloase.

Der Zugang zur Wohnung befindet sich im 4. OG des Gebäudes. Hier befindet sich der Eingangsbereich mit hochwertiger Einbaugarderobe, das Gäste-WC sowie der großzügige helle Küchen-/Ess-/Wohnbereich mit bodentiefer Fensterfront.
Über zwei innenliegende Treppen gelangen sie nach oben ins Dachstudio mit Zugang zur Dachterrasse oder nach unten zum Badezimmer und den beiden Schlaf- bzw. Kinderzimmern.
Zur Wohnung gehören noch 2 Tiefgaragenstellplätze sowie 1 großzügiges Kellerabteil.

Anzahl Etagen: 3

Dornbirn als die größte Stadt Vorarlbergs zählt zwischenzeitlich über 50.000 Einwohner.

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Dornbirn mit bester Infrastruktur: Busse und Bahnanbindung in unmittelbarer Nähe (ca. 2-5 Gehminuten) sowie nahe dem Markplatz mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Ebenso befinden sich in der näheren Umgebung Restaurants und Càfes.

Über die B190 haben Sie nach ca. 10min Fahrzeit direkten Anschluss an die Autobahn A14 (Richtung München oder Innsbruck). Den Messepark Dornbirn erreichen sie ebenfalls innerhalb weniger Fahrminuten mit dem Auto oder Stadtbus.

Beliebte Ausflugsziele wie Karrenseilbahn, Bödele, Bregenzer Wald usw. sind ebenfalls innerhalb kurzer Zeit erreichbar.

Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- Einbauküche mit eingebauten hochwertigen Geräten, z.B. Induktionskochfeld
- Fliesen im Eingangsbereich, Gäste-WC und Badezimmer
- Echtholzparkett im Wohn-/Küchen-/Essbereich, Schlaf-/Kinderzimmer, Flur 3.OG und Dachstudio
- Separates Gäste-WC im Eingangsbereich
- Bad mit Dusche, deckenhoch gefliest im 3. OG
- Bodentiefe Fensterschiebetüren im Wohnbereich
- Stahl-Holztreppe zur 3. OG und ins DG
- Hochwertige Einbauschränke und begehbarer Abstellraum im 3.OG (unter der Treppe)
- Große Dachterrasse mit nahezu Rundumblick
- großes Kellerabteil
- Zugang zur Wohnung über geschützten Laubengang
- Hausmeisterservice
- 2 Tiefgaragenstellplätze (im Kaufpreis enthalten)
- Personenaufzug

Sonstiges:
Die Fassade des Gebäudes wurde in 2025 generalsaniert.

Energieträger: Gas

Das Objekt wird von privat verkauft.

Bei Interesse an diesem besonderen Objekt können Sie gerne ein Exposè unter Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift und Ihrer E-Mail Adresse anfordern.

Makleranfragen nicht erwünscht.

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Dusche
Boden: Fliesen

Boden: Parkett