942.310 €

Kauf
Penthouse Penthouse
187 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
2
Schlafzimmer
3
Toiletten
1
Terrassen
1
Stellplätze
2
Lifte
1

Flächen

Wohnen
110,86 m²
Nutzen
186,94 m²
Terrasse
76,08 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
58,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
0.8
Klasse fGEE
A

Kosten

Kaufpreis
942.310,00 €
Preis/m²
8.500,00 €

Eckdaten

Baujahr
2022
Beziehbar ab
Ende 2023

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

942.310

471.155

1.413.465

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

65.962

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

471.155

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

94.000

0

377.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 188.000

0

754.000

Wohnkredit über

Beschreibung

SUN & LAKE! 1A-Neubauapartments in unmittelbarer Seenähe

Die beliebte Gemeinde Maria Wörth versprüht eine ganz besondere, fast schon magische Atmosphäre.

Eine Kombination aus Exklusivität, Tradition und Moderne, welche so wohl nirgendwo sonst in dieser Art zu finden ist.

Gewachsene Landschaft in Verbindung mit dem schönsten See Österreich´s - dem Wörthersee zeichnen die Lage des charmanten Wohnprojektes „Stadt, Land, See – Reifnitz am Wörthersee“ aus.

Aufgrund der idyllischen Umgebung dieses Wohnprojektes, garantiert diese optisch sehr ansprechende Anlage ganz außergewöhnlichen Wohnkomfort.

Die Ziegelmassivbauweise garantiert perfekte baubiologische und energetisch-thermische Eigenschaften im idealen Preis-/Leistungsverhältnis sowie hohe Wertbeständigkeit.

Die Zufahrt erfolgt über den ruhigen "Erlenweg". Die Baukörper repräsentieren das pure Lebensgefühl. In den Gärten bzw. auf den Terrassen und Balkonen ist vom hektischen "Alltagsstress" keine Spur.

Die idyllische Lage, die hochwertige Ausführung, die ansprechende Gestaltung der Baukörper in Kombination mit dem sehenswerten "Wörtherseeblick", lassen die "Sun & Lake-Einheiten“" zu einer Oase der Ruhe und der Entspannung werden.

Die exklusiven Wohnungen mit Wörtherseeblick in Reifnitz am Wörthersee zeichnen sich durch moderne, optimal und intelligent gestaltete Grundrisse sowie eine besonders angenehme Wohnatmosphäre aus.

Auf 6 Baukörper verteilen sich insgesamt 30 Wohneinheiten.

Sämtliche Einheiten sind mit teilweise sehr großzügigen Balkonen bzw. Terrassen ausgestattet. Den Wohnungen im Erdgeschoss stehen zudem Eigen-Gartenflächen zur Verfügung, welche den „Hobbygärtnern“, die Möglichkeit bietet, die Gartengestaltung nach eigenen Wünschen auszuführen.

Sämtliche Baukörper werden unterkellert, in dessen Geschosse sich die Tiefgaragenstellplätze sowie die Kellerabteile befinden.

Zudem wird auch eine Liftanlage eingebaut, welche die im Baukörper jeweils befindlichen Geschosse miteinander verbindet und bequem erreichbar macht.

Die Zweizimmerwohnungen öffnen sich flexibler und effizienter Nutzung und bieten gehobenen Singleansprüchen ebenso Raum wie dem Lebensgefühl von Paaren.

Die Dreizimmerwohnungen werden darüber hinaus auch den Bedürfnissen von Kleinfamilien (1 Kind) gerecht. Natürlich haben wir auch Platz für die 4köpfige Großfamilie – die Vierzimmerwohnungen bieten sich hier optimal an.

Anzahl Etagen: 4

Reifnitz am Wörthersee in der Gemeinde Maria Wörth – der so idyllisch gelegene Ort am Südufer des Wörthersees.

Reifnitz bietet wunderschöne Landschaften, klares und reines Wasser des Wörthersee´s mit Trinkwasserqualität – und die von der Umwelt noch nicht geschädigten Wiesen und Wälder.

Die Gemeinde ist nicht nur bekannt für seine qualitativ hochwertigen Gesundheitsbetriebe sondern vor allem durch die Wallfahrtskirche auf der felsigen Halbinsel.
Rund um Reifnitz gibt es zahlreiche attraktive Wanderrouten unterschiedlichster Schwierigkeitsstufen, meist mit traumhaftem Panoramablick auf den Wörthersee.

Auch Golfer kommen in Maria Wörth ebenfalls auf ihre Kosten: In Dellach liegt der älteste Golfclub Kärntens, der während des Spiels herrliche Ausblicke auf den Wörthersee offenbart.

Über die Grenzen hinaus bekannt ist Reifnitz fürs GTI-Treffen, das seit 1982 Fans des deutschen Kultwagens an den Wörthersee lockt.

Ausstattungskategorie: GEHOBEN
Mit Gäste-WC
Dusche
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Fahrradraum vorhanden.

Anbieter

IMMOREAL Kärnten

Rainer Schwinger

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